农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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房屋买卖通常在当地房地产交易中心办理，县级及以上行政区域在不动产登记机构办理。办理时需准备双方身份证、房屋产权证明、买卖合同文本等材料，买卖双方共同提交材料并缴费，登记机构审核，符合规定则登记备案并核发相关证件。不同地区办理流程和要求或有差别，办理前宜先咨询当地相关部门。
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离婚后购置房产和车辆通常无时间限制。只要满足银行或汽车销售商设定的贷款及购买条件，随时可进行。若贷款购买，银行会根据个人信用、还款能力等审批，离婚不久申请贷款可能因财务状况变化影响审批结果。全款购买只要资金充足随时可交易。总之，购买时间取决于经济状况和审批要求，可灵活决定。
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未经允许强行入住未交房房屋可能构成违法侵权。因为未交房意味着未达法定和约定交付条件，强行入住得不到法律有效保障，房屋可能存在质量或安全隐患，且后续维权会处于不利地位，开发商可能借此拒担逾期交房责任，建议按购房合同约定先协商，协商无果可通过法律途径解决。
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开发商未按合同约定交房时，业主可采取法律措施维权。首先仔细查看购房合同相关交房条款，然后发书面催告函要求开发商在合理时间内交房。若开发商仍不交房，业主可依合同让其承担违约责任，严重违约时可解除购房合同并要求退款、利息及赔偿损失，过程中要保存好证据。
