占用公租房属违法犯罪行为即侵占罪，指将他人托管、遗忘或埋于地下的财产占为己有且达一定金额。 若侵占公租房，会依错误程度、对他人影响、自身情况等来决定惩罚，可能是两年以下徒刑、拘役或罚款，若金额大或情节严重，则可能面临两年到五年徒刑且罚款。 总之，不能侵占公租房，否则会受罚。
租借东西不归还是否犯罪视具体情况。 一般租期到或租赁关系结束后，无正当理由不还达到一定数量或有严重情节，可能负法律责任。 侵占罪即明知代管却私吞且数量较大不归还。 租房时租户只有使用权，租约到期应归还，不还可能侵犯房东财产权。
租约到期不返物品非偷盗，偷盗需明知非己而占，且达一定数额。 租房期内，合同授权使用屋内物品。 期满拒还，常作民事纠纷，房东可诉赔偿。 若租前预谋占为己有，用欺诈手段，到期拒还且价值量大，或构成诈骗。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
49″
181″
65″
北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
咨询该律师
1473人阅读
在处理房屋漏水问题时，租户应首先检查租赁合同中是否明确规定了房东对房屋缺陷所致经济损失的赔偿责任。如有，租户有权要求房东赔偿。若合同无明文规定，租户可自行维修并要求房东承担费用。若维修影响房屋使用，租户可要求减租或延长租期以弥补损失。
1358人阅读
根据政策，租房者提取住房公积金，可取金额为当月余额的50%。所需材料包括身份证明、公积金支取申请表、租费发票或收据、租赁合同、房产证副本及银行储蓄账户信息。提交至公积金管理中心审核通过后，方可在指定银行办理支取手续。
1960人阅读
在租赁合同未到期时，租户有权根据实际情况与出租方谈判退还押金。若无法达成一致，租户可请求居民委员会介入，促使出租方依法退还押金。若仍无效，租户可依据合同条款向仲裁机构申诉或向法院起诉。
1503人阅读
为确保甲方有权租赁房屋，需提交产权证书和身份证明。租赁期间产生的纠纷由甲方解决，乙方不承担责任。如因甲方处理不当导致乙方经济损失，甲方应赔偿。乙方需提交身份证副本以证明身份。
