购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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浙江五民律师事务所
程杰律师，现为浙江五民律师事务所主任，杭州市律师调解专业委员会委员，浙江省律师协会仲裁与调解委员会委员，杭州市律协拱墅分会家事专委会委员，杭州市律师协会拱墅分会公益法律服务研究中心委员，中国中小企业协会调解中心调解员，荣获律图网2021-2024年度优秀青年律师先“蜂”榜，浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库成员，浙江工业大学法学院首届校友会理事、校友导师。业务专长：房产纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、债权债务、交通事故、侵权赔偿、法院执行等诉讼业务及公司法律顾问、不良资产尽调处置、公司股权激励等非诉业务，曾在杭州市拱墅区人民法院，杭州市国立公证处等单位实习及工作，曾为中国太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带财产保险股份有限公司浙江分公司提供法律服务，并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目及义乌经济技术开发区管委会项下项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。 1、陈某某房屋拆迁安置合同纠纷成功获赔案件。 2、韩某某涉嫌非法吸收公共存款成功辩护缓刑案件。 3、周某某涉嫌危险驾驶罪成功不予起诉案件。 4、左某涉嫌非法拘禁罪成功不予起诉案件。
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当合同纠纷案败诉且无力偿还时，要积极与胜诉方沟通协商，争取达成还款计划、获得宽限期。若对方不协商或申请强制执行，法院会查询名下财产并采取查封等措施。无财产可执行时，法院可能终结本次执行程序，但债务仍在，日后有财产对方可申请恢复执行，还可能影响信用，应努力赚钱偿债。
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若对方未按合同履行退款事宜，首先应考察合同退款细节。其次尝试友好协商并保存记录。协商无果可发律师函震慑督促。若还不能解决，可寻求法院支持并准备合同副本、付款凭证、交流记录等资料起诉。总之要依合同和法规，采取合适策略化解纷争。
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若对方未履行合同条款，合同当事人可向法律申诉。要先研究合同权利义务，明确对方不履行的表现和严重程度。对方不履行核心职责可不经催告诉讼，非根本性义务则需先书面催告限期履约，期限内仍未执行可诉讼。诉讼前准备好文件、梳理证据，注意三年诉讼时效，可要求对方履约、补救或赔偿损失。
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主播经纪合同纠纷涉及的账户冻结期限一般为一年，期满未续冻则冻结措施自动解除。冻结期内当事人申请延长期限，法院依情况决定是否准许。冻结期间财产不得随意使用或处分，纠纷解决且经法院裁定可解除冻结。具体期限与处理方式依案件实际和法院裁定确定，如需了解相关规定和流程，可咨询专业律师。
