反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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湖北泓峰律师事务所
吴婉君律师现为湖北泓峰律师事务所专职律师（联系方式130 263 55702），法律硕士，武汉市律师协会民事专业委员会委员，武汉市律师协会女律师工作委员会委员，湖北省二级婚姻家庭咨询师，执业方向为民事纠纷及执行法律事务的处理，尤其擅长债务纠纷和婚姻家事纠纷的处理，办理了大量借贷、合同纠纷、债务执行、执行异议之诉、离婚、离婚后财产纠纷、遗产继承相关案件，取得了当事人满意的效果，法律咨询请直接致电。
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不动产权证在以下情形可撤销抵押：主债权消灭，如债务清偿；抵押权实现，即债务方违约抵押物被处置；抵押物灭失且替代物不足以清偿全部债务；抵押人与抵押权人达成解除抵押协议并经登记机关核准。办理撤销抵押需提交相关证明材料，并按不动产登记规定和程序申请。
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债权人若想撤销已抵押房屋，可依《民法典》相关规定办理。需证明债务人以明显不合理低价转让财产等行为损害自身债权，撤销权成立则抵押行为自始无效，房屋恢复未抵押状态。撤销权行使有除斥期间，一般为一年，从债权人知道或应知道撤销事由起算，最长不超五年，从债务人行为发生日起算。债权人应及时行动维权。
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进行抵押权撤销诉讼时需准备多种证据。抵押合同是确立抵押关系及约定内容的根基性文件；主债权债务合同可明确抵押权所担保债权；存在欺诈、胁迫等可撤销情形，要提供当事人陈述、证人证言等相关证据；不动产登记资料能反映抵押物登记及变更，影响抵押权撤销的其他证据也应一并提供，以支持诉求，增强诉讼说服力。
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石家庄不动产抵押登记完成后，银行放款时间无固定标准，通常在15个工作日到1个月左右，具体受银行审批流程、贷款额度、抵押物评估等多因素影响。资金充裕、审批顺利放款可能快，反之则可能延长。办理时双方应在合同明确放款时间及违约责任，超约定期限未放款，借款人可与银行沟通解决。
