购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业，现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来，处理过某外籍人士在华的房产纠纷，标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起，赔偿总金额高达近千万，另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起，并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问，不仅获得了当事人在专业上的肯定，更得到了当事人对本人责任心上的首肯，因此被多名当事人推荐给身边的朋友，也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理，本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟，除了对法律应有信仰，还应该有一份职业道德的坚守，比起专业的法律知识与技能，职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值，相信案件本无大小，关键在于能否站在当事人角度，为当事人争取最大的合法权益，这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲，手里的是法律案子，但对于每一位当事人来说，这可能关系到他们最切身的利益，甚至影响他们的人生，因此，本人希望通过自己所长，让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义，更能感受到法律的温度与人文关怀。
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在处理合同纠纷时，起诉法院的选择有合理原则。若合同明确规定了管辖法院，应按约定起诉；若合同未作约定，一般由被告住所地或合同实际履行地法院管辖。被告住所地指户口登记地或长期临时居住地，合同履行地需根据合同性质和实际履行状况判断，如不动产交付时，不动产所在地为履行地，支付货币时接收方所在地为履行地。
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被告应按时到法庭参与诉讼活动，若委托律师，律师可代为出庭，但需递交授权委托书等材料。被告无正当理由不出庭，法院可能作出缺席判决，这对被告不利，其无法陈述观点、审查原告证据。特殊情形如不可抗力可申请延期开庭。总之，被告即便有律师最好也出庭维护权益，不出庭要承担法律后果。
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若未与培训机构签订合同，可依《民法典》规定要求退款。先与机构协商，明确提出退款等要求，协商无果可向消协投诉，同时准备好聊天记录、通话录音等相关证据。还可向市场监管部门举报。若机构存在欺诈行为，可依《消费者权益保护法》要求三倍赔偿，过程中要注意保留证据。
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外包合同期满后未签署续期协议是否需支付赔偿，取决于合同条文及未续签原因。若合同明确列出到期未签续期协议的赔偿责任，应按规定执行；若无相关法律依据，且未续签是用人单位原因而非劳动者失职导致，劳动者或许能依法享有一定额度的经济补偿权益。
