申请人必须具有深圳市户籍,且年龄大于23周岁。申请人需有深圳社会保险(包括养老保险、医疗保险),且积累缴费满3年以上。申请人和共同申请人在深圳没有买过政策性的住房,且没有......
需要交税。房产税;城镇土地使用税;营业税;城镇建设维护税;教育费附加;印花税;个人所得税。房产税:是按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的,凡经房管部门备案......
《青岛市暂住人口管理条例》规定:年满十六周岁在本市务工、经商拟暂住三十日以上的暂住人口,应当在办理暂住登记时,申领暂住证。暂住人口管理站对经审查符合下列条件的暂住人口,自......
天津益清律师事务所
郭倩律师,天津南开大学法学学士,中华全国律师协会会员,天津电视台第一观察、新说法节目特邀嘉宾,具有深厚的法学理论功底和丰富的法律实务经验,常年精于经济纠纷、房产纠纷、债权债务、合同纠纷、建筑工程合同、婚姻与继承、刑事辩护、公司法律顾问等方面有深入的研究。在多年的执业过程中,专注诉讼案件的研究,具有深厚的法学理论功底和司法实践经验,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念。在处理案件过程中,能够与承办法官有效沟通,维护当事人的最大利益,严格遵守律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神,赢得了客户的信任和尊重。同时,其对法律公平、正义地执着追求,也深深打动了办案人员和各方当事人,捍卫了法律的尊严,切实有效地维护了当事人的合法权益。以“因为专注所以专业”为办案理念,深受当事人好评。如果您遇到了上述法律问题,请立即致电郭倩律师进行专业法律咨询和案件策略规划,以免错失您的维权时机。法律咨询热线18602290138,相信我们会成为您身边专业、贴心的法律顾问。
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在租赁协议未明确物业费计算方法时,普遍认为由房东支付。 根据《民法典》,合同内容不明确时,可协商补充。无法达成补充协议时,按合同有关条款或交易习惯确定。 同时,依据《物业管理基本规则》第41条,业主需按约定缴纳物业费。若业主与物业使用者另有约定,业主可能需承担连带责任。因此,建议出租方与租户友好协商,明确物业费支付事宜。若协商无果,可参照当地法规、商业惯例或寻求法律顾问协助解决。
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在租赁契约中,应按规定处理提早结束租期的押金事宜。如无规定,应与房主协商退还剩余租金。提早解约属违约,需支付违约金。租房时,出租方常要求支付押金以保障房屋及设施。退租时,出租方可能以各种损失为由抵扣押金。因此,在退租前,需确认哪些设施损毁无需赔偿。
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在租赁协议未到期时,房东将房子出售,根据买卖不破租赁法则,房客有权继续履行租约至期满。如房东将房子以他户名义转让给第三方,房客通常不能单方面提前解约。但如房客认为房东违约,可解除租约并要求经济赔偿。
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公租房申请程序: 1.提交完备资料至申请点,受理并开具凭证。 2.20个工作日内初审,合格则提交复审,不合格则书面通知原因。 3.市公租房管理局7个工作日内复审,符合则公示7个工作日,不符合则书面通知原因。 4.公示期间接受实名举报,10个工作日内核查,有问题则书面通知并阐明原因。