农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
河北高俊霞律师事务所
徐丽平律师，律所副主任，法学硕士，从事法律专业工作十余年，积累了丰富的诉讼、非诉讼办案经验。擅于办理各类房产纠纷、合同纠纷、经济纠纷、婚姻家事案件以及各类刑事案件的辩护，并担任多家单位的法律顾问。因多年的实战经验，徐丽平律师特别擅于从多个角度为当事人选择适合的诉讼思路，以取得最佳的诉讼效果，最大维护当事人的合法权益。
咨询该律师
1159人阅读
通常在这些情形可解除房产合同：遭遇不可抗力致合同目的无法达成，如自然灾害使房屋无法交付；履行期限前一方明确不履行主要债务，如卖方不卖房；一方拖延履行主要债务，催告后合理期限仍未履行，如卖方逾期交房；一方违约致合同目的无法实现，如房屋质量严重影响居住卖方拒修。解除合同须符合法定程序和条件，否则或担责。
1846人阅读
两份卖房合同若均为双方真实意思且不违反法律法规强制性规定，一般都有效。但后合同可能更改前合同主要条款，此时后合同可能有效，前合同或失效。关键条款约定不同易引发纠纷，实际操作通常以签订时间在后的合同为准，但有例外，不能简单认定两份合同都有效，要具体情况具体分析。
1575人阅读
购房合同有法律时效规定，通常诉讼时效为三年，自当事人知道或应当知道权利受损且明确义务人之日起算。三年时效内可通过诉讼维护权益，超时效对方可能抗辩，法院或不支持诉求。但存在特殊情况，如当事人主张权利、对方同意履行义务，时效可能中断或重新计算。签购房合同后要留意时效，及时行权。
1415人阅读
房屋交付日期通常依买卖合同确定。若合同明确写明交付时间与方式，就按约定执行，如写明具体日期则此为交付日。若合同未明确，一般以卖方将钥匙交予买方，实现实际占有转移且买方能实际控制房屋时为交付日。不过，不同地区和房屋交易类型，交付日期认定有差异，具体需依当地法规及交易习惯确定。
