安置补助费指的是国家在征用公民的土地时,为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,会给予补助费用。该补助费用是由征用土地的人民政府支付,用于被征用土地的......
具体条件是:一、对房屋土地及人口进行调查,被拆迁人签字确认;二、制定补偿安置方案并公示征求被拆迁人的意见;三、上报省当地审批,取得省当地的征地批文;四、取得批文后及时公告......
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿,会补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置费等房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货......
北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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拆迁协议签订后分割是否有效需视具体情况。有约定且不违法通常有效,如按约定和法定比例分割并办理手续。若协议禁止分割却仍分割,或分割损害国家、集体、他人利益,比如涉及公共利益项目,分割可能无效。判断分割有效性要综合协议内容与法律法规,有疑问可咨询专业法律人士。
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动迁补偿金额因诸多因素难以确切说明。主要涉及房屋评估价值,其依区位、面积、结构等确定;搬迁费按被搬迁房屋建筑面积计算,每平米有固定金额;临时安置费依居住人口和安置时间,人均一定金额,安置时间越长费用可能越高。合法附属物、装修也有补偿。上海动迁补偿需综合考量各因素,经专业评估计算确定。
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拆迁协议需被拆迁人签字才具法律效力,被拆迁人指房屋所有权人或合法使用人。若有多个权利人,一般需全体签字,若一人代签须有书面委托。拆迁人要盖合法公章,协议内容应符合法律法规及政策规定。被拆迁人签字前要细读条款,保障自身权益,有疑问可咨询律师,以防权益受损。
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房地产拆迁中,已列入安置对象的人员离婚后能否享有原定安置权益,取决于当地拆迁安置政策和法律文件。通常在拆迁安置阶段确认资格的,离婚后仍可享受待遇。但如果当地以家庭为单位安置,且离婚使家庭结构显著改变,那么最终安置结果可能会受一定影响。