可以，但有限制。农村宅基地流转仅限于同一村集体内部成员之间。和农村承包地的流转不同，目前宅基地的流转基本上只存在“转让”这一种形式。也就是会造成原农户宅基地使用权的丧失，......
宅基地过户程序：1.原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委会申请；2.村委会向国土资源所申请；3.国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。其中过户由所报国土资源局......
侵占罪是指个人通过非法手段占有他人财物，如宅基地，造成重大经济损失，且拒不归还的行为。 该罪行核心在于非法占有，涉及财物价值需达法定标准。 每个案件需具体分析，但若行为人意图侵吞他人财产，其行为很可能构成侵占罪。
根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地使用权属于集体所有，非个人私有，且仅限农村集体经济组织成员享有。 在离婚案件中，宅基地不作为共同财产分割。 若父母希望为孩子保留此权益，可通过赠与或转让等方式，但须遵守相关法律规定，并可能受村集体审批限制。 现行法律下，宅基地使用权不能直接判给未成年人。
依民事诉讼法，执行中被执行人不履行义务，法院可变卖查封扣押财产。宅基地属农村集体，不能随意转给非本集体人员。用于偿债要考量其性质，遵循法律规范。流转须依法，违法则无效，合法法院将执行拍卖等措施。仲裁受多因素影响，法院会衡量规定和实情做公正裁判。
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上海博象律师事务所
李晶律师，上海博象律师事务所律师；上海、四川、河南地区法院律师调解员；中国中小企业调解中心协会调解员；仲裁培养计划第一期青年律师；律动江湾，江湾街道，咨询律师；擅长公司经营，知识产权，股权纠纷，征地拆迁，各类合同纠纷，房产纠纷，劳动用工，刑事辩护，法律培训。 熟悉全国各地法院，诉讼以及非诉讼代理单位：美的集团、中粮集团、法律出版社、经济科学出版社、人事社、库尔勒香梨、段氏龙虾、轻工业集团、欧麦力、谷励健康管理（上海）有限公司、上海谷励智能设备有限公司、上海西麦装饰设计工程有限公司等。 在提供专业细致的法律服务的同时,追求节省的诉讼成本以及快速精准的反应。通过耐心与当事人沟通,维护当事人的合法利益,凭借专业优势为客户出具最优的应诉方案。在执业中本人注重于细节,谨慎而不拘泥,希望在法与心灵上安身立命。
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非法买卖农村宅基地可能触犯刑法，涉及非法转让、倒卖土地使用权罪和非法占用农用地罪等。违反土地管理法规，擅自改变农用地性质或非法转让、倒卖土地使用权，将面临有期徒刑、拘役和罚金等刑罚。情节严重者将受到更严厉的处罚。
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根据法律服务收费规定，10万以下财权纠纷或经济行为案件按标的物分段累计收费。10-50万收4%-6%基本代理费，50-100万收3%-5%，以此类推，1000万以上仅收1%-2%。实际费用受案件复杂程度、投入时间与精力等影响。
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农村自建房若非被执行人主要居所，法院有权强制执行，常通过公开拍卖处理。但在执行时，需保障被执行人及其近亲属基本生活需求。若房屋为被执行人及其亲属生活必需，法院则不得强制执行。具体情况需灵活判断。
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宅基地具有出租法律效力，但使用权不单独出租。村民可合法出租宅基地上的房屋，遵循地随房走原则，宅基地使用权亦可随之一并出租。出租或转让后，原使用者不得再次申请。承租期最长不超过二十年，超期则视为无效合同。
