若遭遇拆迁行为方因其它事宜被依法刑事拘留，这种情况通常不会对拆迁程序的合法性以及顺利进行产生实质性的影响。 然而，从某种程度上看，拆迁工作的详细推进步伐有可能因此受到干扰。 对于被拆迁业主或住户而言，他们的合法权益依然应依照相关法律条款及拆迁协议予以充分保障。 在此前提下，拆迁工作应继续遵循既定的法律程序与政策规范进行实施。
我国法律不直接补偿违章建筑，但特殊情况例外。违章建筑如持有合法土地使用权证，即使无拆房补偿，拆迁仍需考虑土地使用权的价值。划拨土地使用权的违章建筑，拆迁方有权决定是否补偿；通过出让方式获取土地使用权的违章建筑，只要使用者已缴全出让金且期限未满，拆迁方应对土地使用收益损失给予赔偿。
面对拆迁安置不公，首先，应直接联系所在地市、县级人民政府，这是主要负责征用补偿事务的机构，寻求问题解决。若当地处理无果，可向上级政府申诉或申请地方政府裁决，对裁决不满者有权进行行政诉讼。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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1.房产拆迁时，如有银行贷款未还，须先偿债。若房产被拆且贷款未清，银行抵押权可能因抵押物消失而消失，但银行仍享有优先受偿权。业主应在获得拆迁赔偿后优先还款。 2.拆迁方在业主清偿银行债务后才能进行拆迁。货币补偿业主，拆迁方需协助还贷；产权置换业主，需转为安置房并重签贷款协议。
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拆迁赔偿方案获批后三个月内，需依法发放安置费用。市级或县级政府作出房屋征收决策后，应在签订拆迁安置补偿协议且实际执行征收前，一次性全额支付赔偿款项，确保资金及时到位。此举旨在保障被征用者的合法权益，避免因资金问题影响拆迁安置的顺利进行。政府和相关部门应严格按照法规要求操作，确保拆迁安置工作的顺利推进和社会稳定。
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在特定情况下，拆迁安置房可被强制执行。如所有权人未履行法定义务，债权人可依法申请强制执行，法院可采取查封、冻结、划拨等措施，包括处置拆迁安置房及其售款。但执行时，需确保不损害被执行人的基本居住需求。法院有权在必要时强制执行。
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拆迁安置房产权归属依据登记薄记录确定，无记录可向相关部门申请确权。婚内拆迁安置房分配依据被征收房屋性质及取得时间，涉及夫妻共同财产时需依法分割。争议可通过协商、调解、诉讼解决。
