购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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辽宁安行律师事务所
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合同法规定，合同义务分给付和附属两类。给付义务分主要和次要，主要义务确保债权人获最大利益，次要义务则重在保障债权人正当利益。附属义务源于诚实信用原则，辅助主要义务并保护当事人权益，确保合同顺利执行。
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