首页 > 精选解答 > 合同效力精选解答 > 亲属代签房屋买卖合同有效吗

亲属代签房屋买卖合同有效吗

时间:2024.10.07 标签: 合同事务 合同效力 阅读:909人
律师解析:
1、如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同,则该合同有效,如果无授权委托,代签行为人代签一般情况下该合同无效,但相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。代理人代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
2、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

签合同只盖合同章有用。合同章是单位对外签订合同时使用,可以在签约的范围内代表单位,单位需承受由此导致的权利义务。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按......

劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。用人单位拒不给劳动者劳动合同的,可向劳动行政部门(劳动监察大队)投诉,由该部门责令改正。如给劳动者造成损害的,用人单位应当予以赔偿......

不能收到钱的可以收集证据起诉处理的。未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 满足什么条件离婚财产分割协议无效

    沈阳律师

    离姻财产分割协议书无效的情形有:1.无民事行为能力人签订的合同无效;2.合同双方以通谋虚伪意思表示签订的合同无效;3.违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;4.违背公序良俗的合同无效;5.恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。

    播放量:786 2022-06-15
  • 合同生效的条件有哪些

    任大文律师

    合同的一般生效条件如下:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力,是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。

    播放量:523 2022-06-09
  • 劳务合同到期后怎么处理

    肖建华律师

    劳务合同到期应当按照一般的民事合同关系处理。因为,法律上所称的劳务合同,是当事人各方在平等协商的情况下达成的,就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议。劳务合同与劳动合同有着本质上的差别,劳务合同受民法及合同法的调整。

    播放量:476 2022-06-09
陈龙丽律师

江苏万仕邦律师事务所

陈龙丽律师,党员,毕业于中国政法大学,硕士学位,现任江苏无锡万仕邦律师事务所合伙人律师,无锡市律师协会优秀会员、惠山区优秀青年律师,多次获得法院、司法局、公安分局等颁发的荣誉聘书,具有良好的正规法学教育背景、深厚的法学理论素养,谦虚好学,坚持以诚信和正直取信与当事人、坚持维护当事人利益至上,为各类企事业单位和个人提供优质高效的法律服务。 陈龙丽律师擅长各种常见民商事纠纷,执业以来已代理多起房产类、婚姻家庭类和刑事类案件,具有丰富的执业经验,同时,陈龙丽律师先后担任无锡金城职业学校、无锡市瑞奇包装材料有限公司,无锡惠山万达广场商业管理有限公司、无锡祁龙花园酒店管理有限公司等多家企事业单位的法律顾问,在公司劳动用工管理、经济往来账目清收等方面拥有较好的法律服务经验。欢迎来电洽谈!!

咨询该律师
  • 合同不合理签了有效吗

    1287人阅读

    签署合同时即便有不如意处,满足关键要素依然合法有效:签约双方具法定民事行为能力且真实意愿明确,合约内容不与法律强制性规定冲突、不违背公序良俗。若合同存在明显不公平,当事人可在时效内申请修改或撤销条款。不能仅以“不合理”判断合同有效性,而应结合实际与法律全面评估。

  • 合同约定放弃诉讼权利有效吗

    1807人阅读

    合同中约定放弃诉讼权利通常有效,但需满足条件。在法律允许范畴内,当事人可通过合同舍弃部分诉讼权利,如约定仲裁等。不过,法定基本权利救济权不能放弃,且约定不能违反强制性规定、损害合法权益。若约定宽泛或不合理,可能被判定无效。其有效性需综合法律规定、约定内容及公平原则等具体判别。

  • 未成年人签艺人合同有效吗

    1960人阅读

    关于未成年人签艺人合同需具体情况具体分析。八周岁以上未成年人做民事法律行为一般需法定代理人代理、同意或追认,否则合同效力不确定。纯粹获利且在其理解接受范畴内的合同有效。若合同涉重大权益影响,未经法定代理人同意追认可能无效,法定代理人拒绝追认则合同无法律效力,签合同时要注意保障未成年人权益。

  • 汽车赠与合同生效条件是什么

    1769人阅读

    汽车赠与合同生效需满足一定条件:双方当事人要有相应民事行为能力、能独立作意思表示;合同要体现真实意愿,无欺诈胁迫;内容不违法违规及公序良俗。合同一般签字或盖章时成立,办理汽车过户登记后生效。因汽车是特殊动产,物权变动以登记生效,未过户无法对抗善意第三人,赠与人可能担责。