会按照房屋的实际价值进行补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因......
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规......
1、住房属于违章建筑国家征用也有赔偿,只是标准和赔偿数额不同。2、一般按照地基和老房子面积赔偿,如果经过协商,也可以考虑新建筑面积。3、原地基上造了4层新房,现在不能申请......
北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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拆迁补偿费用主要包括:房屋补偿,依房屋区位、用途、建筑面积等经专业评估确定;搬迁、临时安置补偿,用于补偿搬迁及临时安置产生的费用;停产停业损失补偿,针对企业等因拆迁的经济损失。此外可能有奖励性补偿。具体补偿标准由当地政策法规规定,地区间有差异。被拆迁人应了解权益,与拆迁方协商确定合理补偿方案。
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被占用的承包地补偿费一般归承包方,因承包方对承包地有占有、使用、收益及一定处分权,补偿费是对其承包经营权受影响的补偿。实际中若发生土地承包经营权流转,补偿费分配依双方约定或法律规定确定;无约定时通常归承包方,也可协商。总之,补偿费大多归承包方,但要结合合同与法律具体分析。
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全国范围内占地补贴一亩的金额无统一规定。因地区情况和占地用途差异大,耕地占用补偿含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等,且土地补偿费和安置补助费总和有上限。补贴金额依当地政策,经济发达地区相对较高,用途不同补贴也有别。想获准确信息可咨询当地相关部门。
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修村道占用农民土地补偿标准不固定,依据《土地管理法》等法规判定。补偿通常包括土地补偿费(按耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍计算)、安置补助费(按需安置农业人口数量算,每人标准是前三年平均年产值的四至六倍,每公顷最高不超十五倍)。实际补偿数额需结合当地经济及土地年产值等综合确定。