购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业，现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来，处理过某外籍人士在华的房产纠纷，标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起，赔偿总金额高达近千万，另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起，并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问，不仅获得了当事人在专业上的肯定，更得到了当事人对本人责任心上的首肯，因此被多名当事人推荐给身边的朋友，也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理，本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟，除了对法律应有信仰，还应该有一份职业道德的坚守，比起专业的法律知识与技能，职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值，相信案件本无大小，关键在于能否站在当事人角度，为当事人争取最大的合法权益，这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲，手里的是法律案子，但对于每一位当事人来说，这可能关系到他们最切身的利益，甚至影响他们的人生，因此，本人希望通过自己所长，让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义，更能感受到法律的温度与人文关怀。
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在一定限定下，合同权利与义务可能转移。通常，合同无禁止转让条款、不损害相对方实质性利益且按法定程序操作，就能实现转让。但像基于高度信赖建立的委托合同这类具人身属性的合同，其权利与义务一般不允许转让。
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遭遇装修纠纷，首选与装修公司友好商谈。若无法达成共识，可向本地消费者权益保护机构投诉，其会依法提供协助和调解；也可向相关建筑装饰协会或行业监管部门反映情况寻求援助。若涉及大额经济赔偿或合同违约等严重问题，还可考虑向法院提起诉讼，借助法律维护自身合法权益。
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合同纠纷类案件从法院宣读判决到案件完结无明确固定时限。若案件情况明了、证据充足且适用简易程序，自立案起最迟三个月审结；适用普通程序的，从立案起最多六个月审结。特殊情况需延长审理期限，经本院院长批准可延长六个月，仍需延长则上报上级法院审批。
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特殊情况下已支付定金可能退还，如收取方违反合同条款或双方协商一致。但支付方若违约，原则上定金不予退还。所以，定金能否成功退还，要根据具体情形以及双方签订的协议来判断。
