上海汉盛(大连)律师事务所
阎乔律师,法律硕士,主办律师,主攻民法、商法,金融领域从业多年,对经济类犯罪和民商纠纷理论尤为扎实,经验丰富。与多家公司、企业保持常年法律顾问合作。擅长:刑事辩护、建筑工程、合同纠纷、债权债务及家事纠纷。年平均答疑上百人,办案坚实可靠,行动快不拖沓,广泛赢得客户好评。
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控制性详细规划包括:明确各类用地界限和建筑类型;确定地块的控制指标,如建筑高度、密度、绿化覆盖率等;规定各级支路位置和工程设施用地边界;制定土地使用和建筑管理规定。这些措施旨在确保规划的顺利实施。
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结婚后房屋遭遇拆迁,若房屋原本属于一方个人所有,则拆迁款应视为该方的个人财产,离婚时无需分割。但如果房屋为双方共同所有,拆迁款即为夫妻共同财产,双方可自由协商分配。在分配过程中,应充分考虑各自的贡献、家庭需求等因素,确保公平公正。如果协商不成,可寻求法律途径解决。总之,拆迁款的分配应根据房屋权属和双方协商情况来确定,以维护夫妻双方的合法权益。
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在房屋未交付前举行婚礼,按法律此房视为婚前财产,归属权以购房合同签署日期为准。婚前签署的购房合同,即便婚后未交付,也属于个人婚前财产,离婚时不分割。若婚前仅付部分房款,婚后共同承担贷款,则视为共同财产。此外,婚前财产、人身伤害赔偿、遗嘱或赠与指定财产、日常生活用品等也属个人财产。
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法律规定下,房产70年使用权期满后仍归业主所有,不因土地国有而变更所有权。住宅用地上的房产权以土地有效期限为依据,使用权到期时通常自动续期。续期需物业和业主共同申请,支付低于市场价的土地出让金并重新签署合同。