农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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1、如果农民的一户多宅是基于转让、赠予的，即使是一户多宅也是要允许土地确权的。这是农民的合法权益；2、如果是农民非法占用村集体土地，擅自随意建造房屋，而形成一户多宅，对于非法占有的，要全部没收。具体没收过程中有没有补助根据具体情况分析。
农村宅基地一宅两户，应依据“一户一宅”原则进行权利确认。满足申请条件的另一户可重新申请宅基地，而原宅基地上仅有一户享有确权住宅用地权益。尊重居民权益，确保多户家庭有资格申请新宅基地使用权，保障基本住房需求。
在法律上，一房两宅有可能确权，但必须符合特定条件。对于农村房屋，确权需向土地管理、城市规划、房屋管理等部门提交材料，且房屋和宅基地不可分割。整个确权过程涉及多部门协调，需确保信息畅通。此外，房屋登记的依据、条件、程序和内容都应公示，让公众了解。总之，一房两宅确权需遵守法律程序，符合条件方可实现。
在法律上，一房两宅有可能确权，但必须符合特定条件。 对于农村房屋，确权需向土地管理、城市规划、房屋管理等部门提交材料，且房屋和宅基地不可分割。 整个确权过程涉及多部门协调，需确保信息畅通。 此外，房屋登记的依据、条件、程序和内容都应公示，让公众了解。 总之，一房两宅确权需遵守法律程序，符合条件方可实现。
对于农民家庭通过合法方式获得多个住宅物业的“一户多宅”现象，应授权并确认其土地所有权，受法律保护。但非法占用村集体土地、擅自搭建住房导致的“一户多宅”，将坚决全面没收，没收程序及补偿需依实际情况讨论评估。农村宅基地使用权应精确确权至各“户”，并登记备案。
