北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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拆迁协议有明确生效规定，一般被征收人领补偿款或交付房屋后生效，无“失效时间”。内容合法、双方真实表意且履行义务，协议一直有效。但出现法定无效或可撤销情形，受损害方在法定期间可主张无效或撤销。其效力取决于合法性及义务履行情况，有疑问建议咨询专业律师。
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房子被拍卖后，安置费结算依据法律规定和拍卖协议确定。有约定按约定执行，无约定则考虑多方面因素，包括涉房安置政策法规以明确标准范围、拍卖公告等文件相关规定以及实际安置费用情况。结算时要明确各方责任义务，确保合理公正分配，若有争议可通过诉讼等法律途径解决。
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一般一户人家仅有一次享受拆迁安置补偿的机会。拆迁安置政策依特定项目和房屋状况制定，旨在合理补偿安置被拆迁人。若之前拆迁项目、房屋不同，或有特殊政策允许，情况另当别论。能否重复享受拆迁待遇需依当地政策和法规确定。通常不可重复享受，特殊情况要按具体规定判断，不能一概而论。
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动迁安置房装修能否使用电梯取决于小区管理规定和电梯使用条件。法律上，若物管规约或合同未禁止，且电梯能承载、有安全保障措施就可使用。使用时要遵守规定，不能超重、运损电梯物品，违规致损要担责赔偿。小区可能对使用电梯的时间、方式等有限制，业主装修前需了解清楚规定以免违规惹麻烦。
