购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京雷石律师事务所
王赛律师擅长刑事案件，近年来经办了数十宗经济类犯罪、商事类犯罪、故意伤害罪、故意毁坏财物罪、敲诈勒索罪、抢劫罪等案件的刑事辩护，不少案件成功获得取保候审或者从轻、减轻处罚，有效辩护的案例不断增加。同时经办了数十宗婚姻家庭、离婚继承类案件，王赛律师在办理民事案件过程中讲究效率，力争以最有效的方法使当事人获得最大利益，同时化解社会矛盾，使当事人的问题真正得到解决。 擅长领域 刑事辩护与风险防范、房地产与建筑工程 主要业绩 马某诉单某杰民间借贷纠纷案 贺某诉李某松民间借贷纠纷案 北京**文化交流有限公司诉北京**航空公司合同纠纷 田某诉舒某离婚后财产纠纷 王某诉北京**商贸有限公司劳动争议案 高某诉李某松生命权、身体权、健康权纠纷案 董某诉董某珠法定继承纠纷案 任某诉董某林合同纠纷案 马某诉王某双房屋买卖合同纠纷案 朱某诉缪某音不当得利纠纷案 孔某中贪污罪再审案 李某明涉嫌诈骗罪侦查阶段 张某平涉嫌非法吸收公众存款罪一审辩护 谢某明涉嫌强制猥亵罪审查起诉阶段 苏某环涉嫌寻衅滋事罪侦查阶段 郭某福涉嫌故意伤害罪一审辩护 吴某平绑架勒索再审案 陈某武行政诉讼控告案 李某善诈骗罪控告案 尹某兴故意伤害罪申诉案 吴某新诈骗罪申诉案 陈某涉嫌盗窃罪侦查阶段 陈某涉嫌诈骗、敲诈勒索罪一审辩护 冯某涉嫌诈骗罪一审辩护 张某根涉嫌非法买卖枪支罪一审辩护
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当合同根本宗旨无法实现时要理智判断。若一方违约致宗旨不达，违约方可能被赋予撤销权且要担责。非双方过失（如自然灾害等）影响宗旨实现，双方可协商撤约并按公正原则分担损失。判断宗旨是否无法完成要考虑多种因素，提出者要举证，解决方案要遵循公平诚信原则。
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第三人撤销之诉是指因不可归责于自身原因未参加先前诉讼，而生效的判决、裁定或调解书存在全部或部分错误且损害自身民事权益的情况下，案外人可提起的诉讼。比如未被作为当事人但有证据证明生效裁判文书错误且权益受损时可提起。需自知道或应当知道权益受损之日起六个月内，向作出生效文书的法院申请，并提供相关证据。
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合同情况影响相关事宜，合同类型、法律法规和合同约定都很关键。以劳动合同为例，合同期满用人单位不续签时，《劳动合同法》未明确提前通知时长，实际中一个月较常见合理。而一般民事合同如租赁、买卖合同，有约定按约定执行，无约定法律不强制提前一个月通知，但道德上提前通知更妥当。
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合同纠纷案件开庭审理时间无固定标准，受多种因素影响。简单案件一两个小时可能结束，复杂且争议大的可能持续半天甚至一整天。案件复杂程度、证据多少、当事人及律师陈述辩论情况、法官对庭审节奏的把控等都会影响时长。总之，庭审具体时长需根据案件实际情况确定，难以确切预估。
