农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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户口未在农村，房屋确权问题的妥善处理方式对于户籍已迁出农村地区的人群，想要获取其祖籍地宅基地的确权需要遵循以下步骤：首先，若是原本为非农业户口的居民，其原在农村拥有的宅基地且房屋所有权并未发生变更的情况下，可按照法律规定，继续享有该宅基地所对应的集体土地建设用地使用权。然而，若此前提下的房屋被拆除，而相关部门并未批准其进行重建的话，那么该土地使用权将由集体收回。
在广大农村，处理一户多宅的策略包括：支付场地使用费、土地流转、强制性回收、退出补偿、拆除处理、归还村集体和缴纳税费。这些策略旨在有效利用土地资源，维护村庄规划，同时保障农户的合法权益。
农村房屋所有权人通常与户主相同，但也可能包括户主的家庭成员。不动产权属证书是确定所有权的关键，与不动产登记簿内容应一致。宅基地使用权人则有权占有、使用集体土地，并依法建设住宅和附属设施。
在农村地区，即使房屋买卖未完成过户手续，买卖合同仍具有法律效力。但需注意，购买方必须是农村集体成员，且合同条款需体现双方真实意愿并符合法律规定。此外，签署合同的各方必须具备完全民事行为能力，否则合同可能无效。
第一，通过协商来解决；第二，使用调解手段来化解；第三，通过仲裁途径予以化解；最后，则为通过诉讼方式加以解决。协商解决: 在保持良好沟通和友好关系的前提下，合同各方当事人能够通过自行商讨并达成共识，从而圆满地解决合同中所产生的各项纷争，此乃最理想且高效之解决方案。
