首页 > 精选解答 > 合同终止精选解答 > 如何解除房产合同

如何解除房产合同

时间:2024.06.25 标签: 合同事务 合同终止 阅读:1145人
律师解析:
首先,合同当事人协商一致,可以解除房产合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
其次是在合同履行过程中,出现法定解除条件,当事人可以解除房产合同。
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的,债权债务终止:
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

首先,合同当事人协商一致,可以解除房产合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。其次是在合同履行过程中,出现法定解除条件,当事人......

吴中律师
吴中律师
18710190001
咨询我

协商解除或者法定解除。法律规定,单方面解除租房协议可以选择协商解除,如果出现了法定的单方解除情形也是可以解除的。所谓的协议解除是指当事人双方必须都同意解除租房协议,才能导......

吴中律师
吴中律师
18710190001
咨询我

由于解除购房合同会涉及到两个合同、三方当事人,所以不可能全部同步进行,时间先后不同,方法也不同。目前最主要的方式的有:先和开发商解除合约关系,之后从开发商手中拿回首付款,......

吴中律师
吴中律师
18710190001
咨询我
图文精选 普法视频 语音解答
  • 合同终止期限怎样规定

    肖建华律师

    合同终止期限,可以由当事人双方在合同中约定,也可以根据法律规定,在合同履行完毕合同就自然终止。对在合同中约定附期限合同中的终止期限的特征,在很多方面与附条件合同中的条件是相同的,但是二者又不完全相同。在附条件的合同中条件的成就与否是当事人不能预见的。

    播放量:984 2022-06-09
  • 终身合同解雇赔偿标准

    徐昌兴律师

    根据劳动合同法的相关规定,如用人单位在合同期内无理由辞退员工的,需要支付一定的经济补偿金,经济补偿金按劳动者在本单位的工作年限,每满一年支付一个月的工资,六个月以上不满一年的,按一年计算。

    播放量:1094 2022-06-08
  • 调解协议无效情形有哪些

    姜远波律师

    有下列情形之一的,调解协议无效:(1)损害国家、集体或者第三人利益;(2)以合法形式掩盖非法目的;(3)损害社会公共利益;(4)违反法律、行政法规的强制性规定;人民调解委员会强迫调解的,调解协议无效。

    播放量:938 2022-06-07
吴中律师

北京市中闻律师事务所

吴中律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问,在实践过程中处理过大量不同类型的案件,具有丰富的办案经验。

咨询该律师
  • 商铺提前终止合同可以退押金吗

    1290人阅读

    商铺提前终止合同能否退押金,取决于合同约定。若合同明确提前终止不可退且属违约,押金大概率不退;若是不可抗力等不可归责于双方的原因,或合同未明确规定,双方可协商,按公平原则有退还部分或全部押金的可能。关键在于合同约定、终止原因及责任归属,要仔细审查合同、收集证据确定能否退押金。

  • 和律师签过了协议可以解除吗

    1925人阅读

    和律师签订的协议通常可解除。双方自愿可用书面形式,明确解除时间、条件等。出现法定解除情形,如一方严重违约致协议目的无法实现,另一方依法解除时要留存证据。解除协议可能涉及违约责任,依协议约定和法律规定妥善处理,有违约金约定违约方须担责。解除协议要谨慎,防引发不必要法律纠纷。

  • 请律师解除场地租赁合同需要多少费用

    1660人阅读

    请律师解除场地租赁合同的费用受多种因素影响。地域方面,经济发达地区律师收费高,欠发达地区较低。案件简单,律师收几千元基本费用;复杂案件费用大幅增加,可达一万到数万元甚至更高。律师收费方式多样,有按小时计费(几百到上千元/小时)和按标的额比例(5%-10%左右)收费。具体费用要依实际情况与律师协商,聘请前可多咨询比较。

  • 购买合同纠纷需要解除什么合同

    1427人阅读

    购买合同纠纷常涉及解除买卖合同。其本质是出卖人转移标的物所有权,买受人支付价款。满足合同约定条件如一方严重违约、因不可抗力无法实现合同目的等,当事人可依约或依法解除。合同解除后,双方依履行情况和过错担责,如返还价款、赔偿损失。解除合同要符合条件并遵循程序,不明时建议咨询律师维护权益。