租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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子女继承父母房产时，不一定要公证。如果大家都同意，写个协议就行。但要是有争议，或者过户要用到，那公证还是有必要的。公证能让继承权更有法律效力，也能帮着审核工作顺利进行。
最新施行的关于子女继承父母房产的法规有这些变化：继承人范围扩大了，侄子女、外甥子女在特定情况下也能继承房产。公证遗嘱不再有优先效力，最后一份合法有效的遗嘱才是依据。此外，法规还增加了打印遗嘱和录像遗嘱两种形式，但要有两个以上见证人在场见证。
离婚后，孩子依然享有继承父母财产的权利。虽然父母离婚了，但是亲情纽带还在，这改变不了孩子作为直系亲属的继承权。只要孩子没犯过丧失继承权的事，比如谋杀继承人、为了遗产杀其他继承人，那他就能合法继承父母的遗产。
在没有父母遗嘱明确财产归属的情况下，子女依法继承父母遗产，遵循法定继承原则。子女作为第一顺位继承人之一，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和与被抚养人有抚养关系的继子女。不过，如果子女故意杀害父母、为争夺遗产杀害其他继承人等，严重违反公序良俗或法律法规，可能会导致他们丧失继承权。
父母去世后，子女从已故父母那里继承到的房地产是否属于夫妻共同财产，需要看具体情况。如果是在婚姻关系存续期间，通过法定继承方式获得的，通常会被视为夫妻共同财产。但如果遗嘱中明确表示该房产只归某个子女所有，那么它就是这个子女的个人财产。
