四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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在离婚时，财产过户需要根据债务情况来确定流程。如果双方协商一致，且房产与债务无关，那么可以将房产过户给一方。此时，需要准备好离婚协议、相关证明、双方的身份和产权证书等材料，前往不动产登记中心办理过户手续。如果房产涉及债务问题，那么需要先解决债务问题，然后再进行过户。
离婚时分割房产的归属，要去房屋所在地办理产权变更。双方带上离婚协议、离婚证、身份证明、房屋所有权证等材料，如果是法院裁决离婚的，还要提交生效判决书或调解书。办理过程中可能会产生契税、个税等费用，具体标准要根据实际情况来定。
根据相关法律条文，当父母将房产过户至子女名下时，这一财产的归属便归于子女，不含任何附带之共有权益。对于未成年人的房产而言，应该由其监护人为唯一代表进行申请登记。若是由监护人申请办理未成年人房屋登记事宜，必须提供能够证明其是合法监护人身份的相关文件资料。
涉有贷款的房产是否能够过户给夫妻中的一方根据我国现行的法律法规，若房屋处于贷款或抵押状态，则不得实施任何形式的所有权变更行为。如果您希望对该房产进行过户操作，首先需要前往相关的银行机构，将所有尚未偿还的贷款全部还清，并且办理相应的解押手续后，方可启动过户程序。因此，在贷款未结清之前，该处房产是无法转让给其妻子的。
夫妻离婚时，如果双方协商一致，可以通过签署离婚协议来确定房产的归属，并按照规定办理房产所有权转让手续；如果双方协商不成，法院将依据现行法规和实际情况进行判决，然后根据判决结果处理房产归属，并办理产权变更手续。
