购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京中今律师事务所
主要从事民商事争议诉讼、仲裁的法律服务工作，致力于为每一名有法律需求的当事人提供专业民商事法律服务。团队中所有律师均一直活跃在民商事诉讼的第一线，积累了丰富的诉讼经验。擅长巧妙的运用谈判、调解、诉讼的综合手段为当事人谋求合法权益。团队尤为擅长婚姻家事、商事合同、企业经济纠纷等业务领域的法律服务。 【执业理念】：高效诚信，竭尽全力维护委托人的合法权益
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法院接到合同纠纷立案请求后，会在接到起诉书七日之内决定是否立案，符合立案要求则登记立案，不符则裁定不予受理。若起诉状有欠缺或错误，法院会列出相关内容让申请人修正，补充资料审核后符合标准的七天内立案。但实际立案时间可能受案件数量、复杂度等影响，申请人可通过官方渠道查立案进度。
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通常疏忽大意不算重大过失。疏忽大意指行为人本应预见行为危害结果，却因疏忽未预见或轻信能避免而导致不良后果。重大过失是行为人未达法律较高注意要求，甚至未达普通人应注意程度而引发危害。一般疏忽大意属一般过失，非故意。但具体法律情境中，是否重大过失需结合法律规定与案件事实综合判断。
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当面对私底下签定却未被遵守的协议时，要先确认其合法性与有效性。若合法有效，可先与对方协商交流促其履行，或发书面催告函要求其在合理期限内履行。若仍无果，可向法院起诉，提交原始协议、履行证据等。法院会依法审查裁决。要始终通过合法手段维护自身权益。
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合同的保全撤销权通常具有溯及力，其行使可使债务人与第三人的法律行为自始无效，当事人需恢复到行为前状态，如债务人以明显不合理低价转让财产，被撤销后财产恢复原状。但在特殊情况，如保护善意第三人利益时，溯及力可能受限。总体而言，一般有溯及力，具体要综合判断。
