天津益清律师事务所
陈萃璐律师,985院校硕士毕业,天津益清律师事务所律师。生于法律世家,父亲是一位从业多年的老律师,深受父亲熏陶,对律师行业充满敬畏。陈萃璐律师法学理论功底扎实,做事认真负责,专长包括但不限于婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷等各类民商事案件,从业以来代理的数百起案件中大多数案件均以胜诉或调解结案,最大限度的维护了当事人的利益,深受当事人好评。
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在共同共有的房产中,一方欠债有可能被执行。共同共有人对房产享有权利并承担义务,债权人满足条件可申请执行共同共有房产,但执行时要考虑其他共有人权益,法院会保障其居住权等基本权益。若房产是家庭唯一居住用房,执行可能受限。共有人欠债房产能否被执行,需依法律规定和实际情况判断,以平衡各方权益。
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婚前购房的房产分配有多种情况。登记在一方名下,一般为个人财产,离婚时不分割,但若有出资证明表明另一方出钱,则按份共有、按出资比例分割;登记在双方名下,通常视为共同共有,离婚原则上平分,一方有特殊情况可适当多分。还需考虑购房款来源、还款情况等,父母出资明确赠一方为个人财产,未明确则视为赠双方,具体按实际证据和法律规定确定。
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夫妻一方有过错导致离婚时,财产分割会照顾无过错方,过错方可能少分甚至不分财产。要先明确夫妻共同财产范畴,再综合考虑过错程度、家庭贡献等因素。无过错方需提供对方过错证据,法院据此判定并保护无过错方。若双方协商一致且不违法,可按协商结果分割。总之,财产分割要遵循法律、兼顾公平与实际状况。
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婚内协议规定各自名下财产归个人所有通常有效。只要是双方真实意愿体现,不违反法律强制规定和公序良俗,就会被认定有效,这属于夫妻对财产的约定。但若存在欺诈、胁迫等情况,协议可能无效或可撤销。办理不动产过户等手续可能需变更登记。总之,合法有效的婚内财产协议有法律约束力。