四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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农村宅基地道路发生纠纷时，首先可找村民委员会调解，其作为基层自治组织有处理的便利和权威性。若调解无果，可向乡（镇）人民政府或土地管理部门提交处理申请，它们将依规调查处理。若对处理决定不满可向法院诉讼，诉讼前要收集保存好证据，解决纠纷需合法合规尊重事实。
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解决宅基地纠纷需综合多方面因素。首先要明确宅基地权属，有使用证最好，没有可参考分配记录、证人证言等。可先双方协商，协商不成找村集体或乡镇政府调解，调解无果可向法院诉讼，但要注意20年诉讼时效，需提供期间主张权利的证据，要重视证据收集和法律程序运用。
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农村宅基地土地纠纷，可先找乡级或县级以上人民政府。政府会依法依规结合实际调查调解，调解无果将作出处理决定。若对处理决定不满，可在接到通知30日内起诉。解决纠纷时要准备好宅基地相关证明材料，如使用证、建房审批手续等，且要积极配合政府调查如实陈述情况。
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农村宅基地确权时面积超规定范围的处理办法视具体情形而定。超面积不大且符合规划经审批补缴费用可确权登记；超面积严重违反规划则无法确权且超的部分要拆除或收回。这与相关法律法规密切相关，建议到当地土地管理部门咨询，备好证明材料并积极配合工作以争取有利结果。
