开发商办房产证具体如下：1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权......
重庆是不限购的大城市，外地户口在重庆买房是不限购的，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。相关稳健，在重庆市三无人员购买普通住房需要缴纳0.5%的税。南......
房屋合同诈骗认定要素：一，行为人签约时存恶意占房、欠付全款、图非法利益的故意；二，实施欺诈，如伪造房权信息、夸大或隐瞒房屋状况误导对方；三，诈骗金额需达法定数额标准。
房屋多次出售或涉合同诈骗，但非必然。 一房多售指卖家向不同买家重复售房。 若卖家故意以非法占有资金为目的，且金额较大，或构成合同诈骗罪。 反之，若因履约问题非故意多售，则多为民事纠纷。
"一房二卖"复杂，或涉合同诈骗，需审查非法占有意图。 侵占罪认定需：非法占有目的、侵占保管/遗忘/埋藏物、数额较大、拒不退还。 若卖方明知无法履行首合同仍售予他人并收款，或构成侵占罪。 受害方可报警调查，或民事诉讼追责，要求退款赔偿。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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上海海贝律师事务所
本人执业12年，有律师执业证和专利代理人证，熟悉劳动法，合同法，公司法，知识产权法。简介：范海燕律师，上海市律师协会会员。范律师执业以来成功代理多起公司、劳动、婚姻家庭、民事纠纷等重大疑难复杂案件，担任多家企业常年法律顾问，涉及房地产、制造业、电子商务、媒体、旅游等多行业领域。范律师还注重对弱势群体的法律援助，还曾接受东方广播电台"东方大律师"栏目邀请现场为听众解答法律咨询，并热心参与其他公益活动，如无偿献血、捐助爱心包裹等等，获得全国无偿献血铜奖、银奖，上海市无偿献血纪念奖。专业领域：公司法律事务、合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、民间借贷、人身损害、刑事辩护。
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已婚者申请房贷需提交结婚证、双方身份证、户口本，双方收入证明、公司营业执照副本复印件（盖章）和一年或半年工资卡流水（银行规定可能有差异）。 单身者则需准备身份证、户口本、单身证明、收入证明及银行流水单。
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房产交易中，印花税法定1%（1‰），买卖双方各付0.5%（0.5‰）。税额基于交易金额、费用、收入和凭证数量决定。计算公式：金额*税率或凭证数*税额标准。
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在保险合同争议解决中，常用方法有协商和解（自行或第三方主持）、仲裁（自愿提交第三方裁决，裁决具约束力但需法院执行）和司法诉讼（法院依法判决，强制执行）。协商强调双方妥协，仲裁由中立第三方裁决，诉讼则由法院依法作出具有国家强制力的判决。
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律师起草房产买卖合同的价格因地域、经验和合同复杂性而异。建议直接咨询相关律师或律所。费用通常根据合同价值、问题复杂度和工作负荷决定。例如，50万房产合同，律师会评估条款和诉求，制定合理的收费。
