办理房产预抵押有期限,期限为三个月。不动产物权变动所需要的条件尚未成就时,为限制债务人处分该不动产可以由请求权人向登记机关申请进行预先登记。登记后债权消灭或自能够进行不动......
期房抵押贷款需要携带身份证、户口本、预售合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议......
担保人承担的责任是:(一)担保人承担连带赔偿责任;(二)担保人承担民事责任的部分,不超过债务人不能清偿部分的1/2;(三)主合同无效导致担保合同无效的,担保人应承担的责任......
河南亚太人律师事务所
王龙华律师,法律专业本科学历,河南亚太人律师事务所执业律师及合伙人,河南省律师协会会员。自2012年大学毕业,便开始办理法律相关实务,具有丰富的诉讼与非诉实践经验,并长期担任公司及政府部门法律顾问。擅长处理债权债务纠纷、人身损害赔偿纠纷、合同纠纷、劳务纠纷、婚姻继承纠纷、刑事辩护等各类案件;单位地址:郑州市金水东路民生路交叉口永和国际广场A座16层。
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公司欠款无法按期偿还,将产生严重后果:可能列入失信执行人黑名单,损害法人信用评级,影响信贷申请;如注册资本金未恶意抽逃或转移,法人代表通常不涉信用问题;名义股东也需承担偿还债务的法律和社会责任。
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办理房屋抵押贷款时,如房产为双方共有,需提交双方身份证明;如为一方所有,则无需婚姻证明。流程包括签订购房协议、支付首期款、向商业银行申请贷款、填写相关表格、审核材料、获得《贷款承诺书》。
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房屋抵押贷款转为按揭贷款通常不可行,因为一旦拥有房产所有权并已办理抵押贷款,无法直接转为按揭。转按揭通常适用于已在商业银行办理住房贷款的客户,因特殊需求向原贷款银行申请延长贷款期限或出售、转让抵押的住房,涉及更复杂的金融操作如变更借款期限、借款人或抵押物等。
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贷款是否必须提供婚姻证明? 如果该贷款为婚姻伴侣共同申请,需提供结婚证书以完成流程;若客户单独申请,则无需提供。但即使结婚双方不参与联合借款,贷款仍视为共同负债。