区别:1、内容不同。劳务分包合同提供的是劳动力,主要是关于劳动力的约定,建设施工合同针对的主要是建筑工程;2、完成方式不同。劳务分包是由承包人直接管理负责完成的,建设施工......
区别:标的不同。业务外包的标的既可以是劳动力、生产工具组合的外包、也可以是单纯劳动力的外包。承揽合同的工作标的物一般是指动产。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交......
视具体情况而定。如果双方协商好签合同的时间地点,按照双方协商的时间签订合同即可。事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。......
物业合同应明确双方权利义务。在实际业务中,物业公司作为服务提供方,其合同另一方多为:未完工项目的开发商或已完工项目的单一或少数重要业主。双方需签订《物业前期管理合同》或《物业服务合同》。
物业合同签订过程中,物业经营管理企业除自身外,常基于不同因素与对方选择:对未完工楼盘,开发商与物业共同签订《物业前期管理合同》;项目完工且有主要业主时,业主直接与物业签订《物业服务合同》;多业主项目则经讨论由业主委员会代表与物业签订《物业服务合同》。通常,物业企业不与每位业主单独签署协议。
物业合同续签需经半数以上物业面积、三分之二业主参与表决,业主大会或委员会决策对全体业主有约束力。如侵犯业主权益,可向法院申请撤销决议。业主指物业产权所有者。合同到期续签,遵循业主参与和权益保护原则。
物业服务合同到期续约,需过半数业主参与并获三分之二以上业主同意。业主大会或委员会决策对业主具约束力,但如决策违法损害业主权益,受害业主可向法院提起诉讼撤销决议。此处的“业主”指物业的所有权人。
物业公司应与业主签署合同,符合法律和政策要求。合同应明确物业管理事项、服务质量标准、费用计算方式、双方权利义务、专项维修资金管理等条款。新建物业项目先由开发商与物业企业签订前期合同,业主大会成立后,再由业主委员会与物业企业签订正式《物业服务合同》。已使用的物业则由业主委员会与中标物业企业签订委托管理合同。