业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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车位使用权20年到期后，若属产权车位，可自动续期；若为使用权车位，可与业主协商续租，但续租期不超过20年。无论何种车位，续用都可能需支付额外费用，具体金额需结合地理位置、面积及市场供求情况综合计算。请车主留意相关法律法规，及时与业主或开发商沟通协商。
车位使用满20年后，若原租赁协议含自动续租条款，则续租20年，需重签协议并支付新费用。 若无此条款，需与物业协商续租事宜。达成共识后，签订新协议并支付续租费用。建议提前了解租赁协议内容，确保权益不受损害。
地下车位20年使用权届满后的处理应灵活。如有70年产权证明，即使20年使用权到期，车主仍可继续使用。对于有产权证书的车位，产权人可自主决定是否交易。非人防工程、独立投资兴建、未分摊费用且未计入公摊面积的车位，即便使用权到期，也受法律保护。但租赁车位受《民法典》限制，租赁期限最长20年，到期后若未续签或延长，车主将失去使用权。
在法律逻辑上，租赁合约20年后自动续期的规定不符合法律原则。租赁协议的有效期通常为20年，超出部分无法律效应。因此，消费者选择租赁车位（仓库）时，无论合同期限多久，合法有效期仅20年，租赁期满20年后将不受法律保护。
地下车位20年使用权届满后的处理应灵活。如有70年产权证明，即使20年使用权到期，车主仍可继续使用。对于有产权证书的车位，产权人可自主决定是否交易。非人防工程、独立投资兴建、未分摊费用且未计入公摊面积的车位，即便使用权到期，也受法律保护。但租赁车位受《民法典》限制，租赁期限最长20年，到期后若未续签或延长，车主将失去使用权。
