购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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江西明理(赣县)律师事务所
廖秋玲律师，江西明理律师事务所 执业以来，以所学的法律知识，热衷为当事人服务， 办案认真细致。办理了合同、婚姻家庭、债权债务、交通事故、劳动纠纷、刑事等各类案件，积累了丰富办案经验。在办案过程中秉着诚信、高效、专业的服务理念、对案件对当事人高度的责任心以及过硬的法律知识，尽最大努力维护当事人的合法权益。
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法院，就是收到你的起诉状以后，有个固定的时间给你考虑要不要立案。如果你的情况符合他们的要求，那就会在七天内给你立案，并且还会告诉你这个好消息。但是，如果你的情况不太符合他们的要求，那么他们也会在七天内给你一份裁定书，说明你的情况不符合起诉条件，不能立案。所以这种情况下，借款合同纠纷的立案流程差不多就能在七天内搞定了。
当事人在打官司前要先准备好证据，然后向法院提交诉讼请求。法院受理后会通知被告。接下来会进行证据交换和公开审理，当事人可以在这个过程中陈述自己的情况、提供证据并进行辩论。法院会根据实际情况和法律作出裁决，要是当事人对裁决不服，可以提出上诉。
写起诉书，找证据，写清原告和被告信息，说明诉讼请求和事实理由。然后把材料提交给有管辖权的法院。法院审核后，会通知你交诉讼费。交完费，案子就算正式立案了，法院会发传票，定开庭日期。
在开庭前，书记员需要确认到庭人员情况，看看原告、被告以及诉讼参与人是不是都到齐了。开庭后，先进行法庭调查，原被告双方要分别把事实和主张说清楚，然后把证据拿出来给大家看看、辩辩。接着就到法庭辩论了，各方都可以围绕争议焦点展开辩论。最后，当事人可以做个最后陈述，表明一下自己的立场。合议庭会对这些情况进行评议，然后根据案件情况，可能当庭宣判，也可能另外定个日期再宣布判决结果。
当事人向法院提交诉状和证据，法院对案件进行审查并决定是否立案。然后，法院会将诉状副本等文件送达给被告。接下来是庭审环节，原被告双方会进行举证、质证和辩论。法院会根据审理结果进行判决，当事人如果对判决结果不服，可以提起上诉。判决生效后，如果被告没有履行义务，原告可以申请强制执行。
