农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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内蒙古经纬天融律师事务所
彭文静律师，内蒙古经纬天融律师事务所合伙人律师，毕业于内蒙古大学，擅长领域建筑工程及房地产法律事务、民商事合同纠纷、企业知识产权战略管理与知识产权案件代理、公司法律顾问等。特别房建行业资质管理、施工全过程管理及公司战略管理、人力资源管理具有较深入的研究。 通过数年的法律服务经验，深入的了解了房地产与建筑的行业现状以及行业特有的经营管理模式。进入律师行业后主要代理房地产类诉讼与非诉公业务、物业管理企业诉讼与非诉讼业务，并且致力于企业法律顾问服务。在处理纠纷时将企业管理实践经验与法律思维相结合，能够更好的为当事人及客户提供专业的服务。
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合约未届满提前退租赔付违约金，有约定按约定金额为准。若无明确规定，裁判可能由租赁双方商谈议价或基于公正平等原则判定。若违约给业主造成财产损失低于约定违约金，承租人可向法庭或仲裁机构申请适当调整过高的违约金数额。
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碰到撤销房屋买卖合同纠纷，可先协商明确双方权利、义务及责任归属。协商无果可向有管辖权法院起诉，起诉时要备好合同文本、付款凭证等能证明撤销事由（如重大误解、欺诈等）的证据。法院会据实际情况审查判断，符合条件则判撤销，不符则驳回。注意诉讼时效一般为三年，要依法依规妥善处理。
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在中国现行法律法规下，租约未到期时业主不应无故扣租房者押金。要先核实合同中押金退还细节条款，若租客违约按规定业主可不退押金，但合同未规定或业主违约租客有权要求退还。租客可先与业主沟通协商，协商无果可收集证据向基层调解组织申请调解，调解不成可向房屋所在地法院起诉维权。
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关于退房能否索回押金的问题，需依据合同相关条款和退房具体缘由解答。若合同规定未到租住期限退房会扣押金且退房违反合同，押金可能被扣；若因非人为因素如房屋质量、出租人违约等则有权索回；若条款不明确可协商解决，协商无果可诉诸法律，不能简单判定能否索回押金。
