北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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若房屋拆迁补偿迟迟未到手，可先与拆迁方沟通，弄清补偿款未到位原因，让其给出期限并持续催促落实。若沟通无果，可向当地拆迁管理部门投诉反映情况，请求介入协调。过程中要保存好拆迁相关文件证据。遇违法拆迁等严重侵权行为，可考虑法律途径维权，要积极维护自身合法权益。
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房屋产权人是父母时，拆迁款一般归父母。若女儿对房屋有翻建、装修等实际支出且有证据，分配拆迁款时可考虑其权益。父母生前立遗嘱明确给女儿部分拆迁款，女儿可按遗嘱领取。父母去世房屋作为遗产，女儿作为法定继承人有权参与分配，其他法定继承人也有同等权利，能否拿到及拿多少需综合判断。
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农村房屋没房产证遇拆迁时，若房屋合法建造且属被拆迁人合法财产，应给予补偿，补偿标准参照类似房屋市场价值并结合房屋结构、面积、位置等确定。房屋建设手续不全会影响补偿金额，但不能拒补。被拆迁人可协商并提供证明材料，协商无果可走法律途径，房屋合法权益应受保障。
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购买无房产证民房，拆迁赔偿归属复杂。若卖方实际占有房屋且付款，补偿款可能给卖方；若买方能证明自身合法权益，如长期居住、付大部分房款等，也可能争取部分补偿款。但无房产证有法律风险，权益保障难。所以购买此类房屋要谨慎，留存付款凭证、居住证明等材料，以备维权。
