第一,仔细阅读使用的合同文本,掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。第二,严格审查发包人资质等级及履约信用。第三,关于工期、质量、造价的约定。第四,对工程进度拨款和竣......
关于确认租赁合同效力的管辖法院,根据2015年2月4日起施行的《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二十八条第二款规定,租赁合同纠纷适用专属管辖,出租人......
工程索赔程序是:索赔事件发生后28天内,向监理工程师发出索赔意向通知。发出索赔意向通知后的28d内,向监理工程师提交补偿经济损失和(或)延长工期的索赔报告及有关资料。监理......
河南良承(北京)律师事务所
陈琳律师,办理百起民商综合类案件,其中包含大量经济类合同、公司经营、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司法律顾问,兢兢业业的工作态度,买新负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 自执业至今,其办案思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,熟悉各类公文,法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力。擅长与人交往且有较好的团队精神。为当事人争取合法利益,用专心、专注、专业的态度服务号每一位委托人。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话15001065355,希望给您满意的回答!
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若房屋验收未达标,购房者有权退房并请求开发商赔偿损失。我国法律规定,商品房交付后,若买受人认为主体结构存在质量问题,可委托有资质的机构核验。经核验,若主体结构质量不合格,买受人可主动退房,开发商需承担相应赔偿责任。
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按照法律规定,若当事人认为协议中约定的违约金过高并请求减少,法院会考虑实际损失、合同履行情况、当事人过失及预期收益等因素,公正诚信地作出裁决。若约定的违约金低于实际损失,当事人有权要求法院或仲裁机构上调金额。
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我国法律规定,无效合同自始无效,当事人失去原合同权利与义务,无法实现合同目的。在建设工程施工合同领域,无效合同的处理方式因其标的物特殊性而异,缔约过失问题更复杂。合同未履行前被确认无效,双方不得继续执行,责任承担需依据缔约过失原则,过错方赔偿对方损失,双方均有过错则按过错程度分担责任。举证责任通常由受损方承担,未能举证则难以获得赔偿。过错方需承担自身违法后果及对方实际损失。
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建设工程合同解除的法定条件主要包括:合同双方协商一致,达成合意解除;合同约定的解除条件成立,如违约、不可抗力等因素导致合同无法继续履行;以及符合法律规定的情形,如合同目的无法实现、一方当事人丧失履约能力等。当这些条件满足时,合同当事人可依法解除合同。