四川椿荣律师事务所
提示:出于专业性要求和对委托人负责的态度,能力、时间和精力只足够处理部分案件,不接恰非擅长、非专业领域案件。 简春华律师(四川椿荣律师事务所),法学学士,法律从业资格A证,具备强大的专业、思辩、应变及文字处理能力,擅长于合同审查、法律培训、庭审应对和法律风险防控。专注于合同事务、公司法务、建设施工、法律顾问、劳动用工和经济纠纷类法律业务,对侵权、婚姻家庭等常见法律业务类型亦有涉猎。 担任多个企业、个人法律顾问。业务已拓展到重庆、山东、甘肃、云南、贵州、山西、河南、陕西、浙江、广东、江苏等地。
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自建房施工遇工程质量问题,可找多个主体解决。施工方对质量负直接责任,包工包料时更要全面负责。业主若合同要求不明或未履行监督职责,也可能担责。材料供应商对因材料问题导致的质量问题负责,监理单位未履职也要担责。出现问题应依具体情况确定责任主体,通过多种方式解决纠纷维权。
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规划获批后一般有2到3年开工期限,这依据《城乡规划法》等法律法规。具体期限因地区和项目类型而异。若未在规定期限动工,规划许可可能失效。但遇不可抗力等特殊情况,经批准可适当延期。拿到规划批准后要做好开工准备,确保如期开工,避免法律风险和经济损失,把握好开工期限才能让项目顺利推进。
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工程未经验收就使用不能直接认定合格,法律规定工程需验收合格才可交付使用。擅自使用会引发法律后果,如出现质量问题,使用方难按合格标准主张权利,可能自担修复费用。但使用方在使用中实际认可,特定情形下或被视为默认合格。总之,未验收就使用工程法律风险大,应依规等验收合格再用。
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规划获批后,开工期限一般在合同或相关规定中明确,通常为1至3年,具体因地区、项目类型和合同约定而异。若未在规定期限开工,可能面临土地被收回、规划许可失效等法律后果。但因不可抗力等正当原因,经相关部门批准可适当延期。何时开工需依据实际合同及规定确定。