购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京市中闻律师事务所
吴中律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问，在实践过程中处理过大量不同类型的案件，具有丰富的办案经验。
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委托合同纠纷之起诉状撰写指南关于委托合同纠纷之民事起诉状撰写规范，主要包括以下四个方面：首先，需详细列出原告的个人信息，包括姓名、性别、年龄、族别、职业、所在工作单位及其具体地址以及联系方式等内容；其次，对被告的个人信息也需进行详尽记录，如姓名、性别、年龄、族别、职业、所在工作单位及具体地址以及联系方式等内容；第三，在起诉状中应明确列出原告的诉讼请求，并详细阐述事由和原因，以证明原、被告双方的确因委托合同引发了纠纷；最后，需要列举相关证据，包括证据的来源以及证人的姓名和住址等信息，确保所有信息真实可靠。
从法律视角出发，我们将提供以下五种常规的解决方案：首先，买卖双方尝试达成友好协商。协商作为解决购房合同争议最为常用的途径，无疑具有其优势所在；其次，我们可以借助于中介方的力量来处理购房合同所引发的冲突。
未在合同中明确规定违约条款所导致的纠纷处理方案若在合同中未作出明确约定违约金事宜，则有必要向违约方施加各项严格的违约责任，具体内容包括继续履行合同义务、采取适当的补救措施以及对遭受损失的一方进行赔偿等方面的约束。在实施这些违约行为时，违约方需承担起因其过错给对方带来的实际损失，而这其中涉及的赔偿金额应与违约所引发的实际损失相匹配，同时也应包含合同履行完毕之后可能产生的预期收益。
合同纠纷和合同诈骗的区别在于，合同纠纷是因合同条款理解和执行的分歧而产生的，属于民法范畴；而合同诈骗则是通过虚假信息或隐瞒真相，以非法占有为目的，在合同过程中骗取财物的犯罪行为。判定合同诈骗需要综合考虑履行能力、意愿、行为以及财物用途等因素。如果拒绝履行合同、骗取财物后挥霍或潜逃等，就构成合同诈骗。
合同诈骗与合同纠纷的区别比较复杂，关键在于判断行为人的主观目的是否为非法占有，以及客观上是否有诈骗行为。如果违约是由于商业风险或客观因素导致的，双方都有履行合同的意愿和能力，那么往往是合同纠纷。反之，如果在签订合同之初就没有履行的意图，而是通过虚构事实、隐瞒真相的手段来骗取钱财，并且没有采取任何补救或承担责任的行为，那么就可能构成合同诈骗罪。
