反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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单独起诉担保人时，一般由被告住所地或担保合同履行地的法院管。要是担保合同规定了管辖法院，且规定合法，就按约定的法院管。通常呢，合同履行地没约定或约定不清晰时，要是争议标的是给货币的，那接收货币一方的所在地就是合同履行地。
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当你作为贷款担保人，要是借款人逾期没还钱，那你就得承担相应的法律责任啦，而且去追偿还挺难的呢。要是用房地产来做抵押担保，那可一定得按照法规把抵押登记给办好咯，只有这样才能让抵押权生效哦。担保人得清楚地明白这些情况，并且好好地去应对可能出现的风险，这样才能保证自己的权益不会被损害到呀。
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担保人在承担担保责任后，向债务人追偿时，不一定非得起诉。要是债务人乐意主动还钱，那压根就不用起诉。可要是债务人不想还，或者拖着不还，担保人或许就得通过起诉来保障自己的合法权益啦。起诉这招能借助法律的强制力量，让担保人的追偿权最终得以兑现。
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当担保人履行了担保责任后，就可以向债务人进行追偿啦，这个追偿的时效通常是三年哦。在这三年内呀，担保人得积极地去主张自己的权利呢。要是在这三年时间里，担保人没向债务人主张追偿权，那就可能因为超过诉讼时效啦，到时候就没办法赢得官司啦。要记住哦，这个时效的起始点呢，一般是从担保人承担担保责任的那一天开始算的。
