购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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浙江五民律师事务所
程杰律师，现为浙江五民律师事务所主任，杭州市律师调解专业委员会委员，浙江省律师协会仲裁与调解委员会委员，杭州市律协拱墅分会家事专委会委员，杭州市律师协会拱墅分会公益法律服务研究中心委员，中国中小企业协会调解中心调解员，荣获律图网2021-2024年度优秀青年律师先“蜂”榜，浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库成员，浙江工业大学法学院首届校友会理事、校友导师。业务专长：房产纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、债权债务、交通事故、侵权赔偿、法院执行等诉讼业务及公司法律顾问、不良资产尽调处置、公司股权激励等非诉业务，曾在杭州市拱墅区人民法院，杭州市国立公证处等单位实习及工作，曾为中国太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带财产保险股份有限公司浙江分公司提供法律服务，并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目及义乌经济技术开发区管委会项下项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。 1、陈某某房屋拆迁安置合同纠纷成功获赔案件。 2、韩某某涉嫌非法吸收公共存款成功辩护缓刑案件。 3、周某某涉嫌危险驾驶罪成功不予起诉案件。 4、左某涉嫌非法拘禁罪成功不予起诉案件。
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合同纠纷处理的判决结果数目受特定诉讼程序和案子具体情况显著影响。我国民事诉讼实行两审终审制，一审判决后当事人上诉则进入二审，二审判决为最终判决。若案子符合审判监督程序启动条件，如发现新证据、关键证据伪造等，可能启动再审，再审次数依具体规定和实际情况判定，判决结果数目不固定。
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一般的民事纠纷或合同纠纷被起诉，通常不会坐牢，主要聚焦民事责任，如赔偿损失、恢复原状等。但合同纠纷中若存在欺诈、恶意串通等严重违法情节，可能触犯刑法面临牢狱之灾，如构成合同诈骗罪。单纯合同违约或一般民事纠纷被起诉，在民事法律范畴解决，通过协商、调解或诉讼确定赔偿等，被起诉要具体情况具体分析。
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合同纠纷案件的开庭次数无明确法定限制，取决于案件复杂性、证据充足度、争议利益范围等。简单、事实清晰、证据扎实且争议小的案件，一次开庭或可审结；复杂案件，如涉及多材料质证、焦点交错、法律适用难定等，可能多次开庭，法官也可能主动安排。应具体分析，终极目标是公正高效解决纠纷。
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因对方未依合同付款而起诉，诉讼时长受多种因素影响。一审普通程序按民事诉讼法规定，立案后六个月内审结，特殊情况经院长准许可延长六个月，还需延长则报上级法院批准；简易程序应在立案起三个月内审结。实际中送达困难可能增加时间，若一方对一审判决不服上诉，二审通常三个月审结。
