私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。私房租赁当月应纳租赁税额等于当月租金乘以215；税收综合......
北京公租房条件：1、“三房”轮候家庭廉租住房、经济适用住房、限价商品住房(以下统称“保障性住房”)的轮候家庭。2、其他符合条件的本市城镇户籍家庭申请人具有北京市城镇户籍，......
房屋出租的注意事项是：1、对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查；2、物业杂费的交付卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实；3、......
关于侵占罪中的保管物确认，主要有三种情形：一是受委托后占据之物；二是虽未获所有权，但因委托代理关系成为合法保管者；三是基于租赁、借贷等协议掌握他人财物。 例如，租房时，租期内房屋内财物暂归租户管理。 这些情况下，行为人均需承担相应监护责任，擅自处分可能构成侵占罪。
出租人如遇承租方拖欠租金，可向法院递交起诉状，要求承租方履行支付义务。 起诉状应包含出租人身份、承租人资料、债务详情及催款理由。 法院需保障出租人起诉权，若起诉合法，法院应在七日内立案并通知出租人；否则，将出具不予受理裁定书。 出租人有权上诉至上级法院。 通过法律途径，出租人可追回欠款，维护自身权益。
当一方未履行金钱债务，如未支付购房款，另一方可依法向法院提起诉讼。 例如，弟弟可因兄长未偿还借款而起诉。 在此过程中，弟弟需搜集购房合同、付款凭证等证据，证明兄长的债务及金额。 提交诉状后，弟弟可请求法院判决兄长还款，并可能要求其承担违约责任，如继续履约、补救或赔偿损失。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，北京市律师协会医药卫生法律专业委员会委员、第四届东城区律师协会权益保障委员会委员。曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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您可以选择向省级或当地工商局申诉，需提前收集证据并了解企业详情。向省级工商局投诉是有效维权方式，通常七个工作日内会有处理结果。如调解成功，可退款。若其他方式无效，可考虑向法院提起诉讼。
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租客提前结束租赁期，如因不可抗力，无需支付违约金。否则，需按合同或协议规定支付违约金。未约定或规定，可协商确定。未规定违约金条款但已付押金，出租方可要求以押金抵扣部分违约金。
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在租房期间，电器损坏的责任归属通常取决于租赁合同中的约定。若无特殊规定，出租人应承担自然损耗的维修责任，而承租人需对人为损坏负责。双方可通过合同条款明确责任，或通过友好协商解决争议。对于非任何一方责任的不可抗力因素，出租人需承担风险。
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租房合同需明确一年内违约金的细节。双方达成共识并签署条款后，按约定比率支付。未规定则视情况定，如按实际损失比例支付。当事人可约定违约方支付一定金额或选择计算损失赔偿。违约金过低或过高，人民法院或仲裁机构可酌情调整。逾期付款违约金支付后，仍需履行原责任。
