违约金，是指根据法律的规定或者合同的约定，当一方当事人违约时，应当向对方当事人支付一定数额的金钱。合同当事人可以约定违约金额以及违约金计算方式。当事人在合同中约定的违约金计算方式或者违约金额并不是说不能调整。
(1)起诉的实质条件：有合格的原告，即原告必须是与本案有利害关系的自然人、法人或其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理合同纠纷案件的范围和受诉人民法院管辖。
根据《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷案件由施工工程所在地人民法院专属管辖。
辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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无效合同自始无法律约束力，不存在违约责任。但合同无效致对方财产损失，有过失方应赔偿。双方皆有过失则分别担责。如合同缔结时一方故意或疏忽隐瞒关键事实、提供虚假信息致合同无效并使对方受损，需担责。衡量损失赔偿范围要考虑合同约定等多因素，无法明确时法院依公平和诚信原则判定。
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探讨合同未续约是否涉及违约金需具体问题具体分析。若合同明确规定未续约且符合条件，会产生违约金；合同无相关约定通常不会产生。若未续约致一方实质经济损失且另一方有过失，受损方有权要求赔偿。此外，要研究未续约原因，结合合同条款与实际全面分析评估才能得准确结论。
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无效合同自成立起无法律拘束力，通常不产生违约责任。若一方因无效合同获经济利益，需返还，无法返还或没必要返还的应货币补偿。因过失致合同无效的一方要赔偿对方损失，双方都有错则各自担责。如欺诈致合同无效，欺诈方赔偿；双方明知无效仍签，则按过错分担损失，关键是确定各方过错及损失状况。
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违约责任有五种承担方式：继续履行，要求违约方按契约继续尽责；采取补救措施，在违约致损时修复等减损；赔偿损失，对对方实际经济损失负责；支付违约金，依合同约定金额支付；定金罚则，给付方违约不返定金，收受方违约双倍返还。采用何种方式，要依合同约定、法规及违约情节综合判断。
