购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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上海市锦天城（苏州）律师事务所
嵇成吉律师，苏州大学法律硕士，中华全国律师协会会员，法学理论功底深厚。执业以来，长期为制造企业、建设工程、建材企业等提供常年法律顾问服务，对企业经营中常见的劳动人事合规问题、应收账款问题、股权/合伙纠纷、合同纠纷等均有丰富的处理经验；办理了上百起民商事诉讼案件。尤其擅长合同纠纷、房产纠纷、建设工程纠纷及与公司有关的纠纷、离婚家事纠纷等。 嵇成吉律师目前执业于上海市 锦天城（苏州）律师事务所。 嵇律师的主要业务范围如下: 一、诉讼业务 １、债权债务纠纷（如货款催收）、房产纠纷、合同纠纷； 2、劳动纠纷、工伤纠纷、交通事故、人身损害赔偿等； 3、离婚家事、继承纠纷、家族财富传承等； 4、刑事案件会见、开庭、风险防范； 二、非诉法律服务 1、企业常年法律顾问； 2、重大合同谈判等非诉争议业务。 2、出具法律意见、离婚协议等。 律所：上海市锦天城（苏州）律师事务所 执业证:13205202010195023
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鉴于经济纠纷案件的复杂性及多样性，在缺乏书面借据或欠条的情况下，事方可依据各类证据来证明双方之间债权与债务关系的真实存在。这些证据类别多样且广泛，例如陈述者称述、书据凭据（包括各项交易纪录、合约条款、书信往来等等）、实物证据、声像资料、电子数据、证人证词、鉴定报告、现场勘察笔录等等。为了维护自身权益，当事方有责任积极搜集并呈交相关证据作为佐证。
关于40年产权的纠纷问题如何妥善解决关于房产所有权之争议，可采取以下四种途径予以化解：和解、协商、仲裁以及诉讼。
关于房屋质量问题所引发纠纷的有效解决方案探讨关于房屋质量所引发的争端，一般可根据实际情形采用协商或法律诉讼两种途径予以解决。实际之处置方法应以具体状况为准。若商品房交房之时存在重大质量缺陷，以致无法正常居住使用，那么业主有权解除购房合约并要求开发商全额赔偿相关损失。
关于商品房外墙打孔产生纠纷之解决方案根据相关法律规定，在未取得合法授权的情况下在外墙上擅自进行打孔施工属于违法行为。行为人因为其违反了与物业服务公司之间的服务合同或法律、法规规定，从而对物业服务秩序构成扰乱的情形时，物业服务公司对此享有充分的合法权利，可以依法提起诉讼，请求行为人承担必要的恢复原状、停止侵害以及排除妨害等相应的民事责任。
如何依据法律规定处理离婚期间的子女抚养权纠纷在解除婚姻关系之后，对于子女抚养权的安排，相关法律明确规定了如下几种处理方式：首先是对未满两周岁的婴幼儿，应以母亲作为主要监护人来抚养；其次，若子女已经年满两周岁但尚未达到法定成年年龄时，则应当由具有管辖权的人民法院依据各方当事人的具体情况进行综合评估和判断，以确保最有利于未成年子女的身心健康成长为准绳，做出裁决决定；当子女年满8周岁之后，其自身意愿亦应当得到充分尊重。
