四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
咨询该律师
1797人阅读
农村多年未办理宅基证，需先向村集体递交申请，申请前要准备好个人身份证明、宅基地使用情况说明及建房审批文件。村集体初审后报送乡镇政府，乡镇政府会实地勘察并细致审查，符合规定和规划则上报县级政府批准。办理需遵循“一户一宅”原则，面积不超标准，存在权属争议或违法占地问题需先解决。
1330人阅读
宅基地买卖需符合特定法律条件，其所有权归集体，村民只有使用权，不能卖给非本集体经济组织成员。卖给本组织且符合“一户一宅”规定的成员，合同可能有效，反之则可能无效。判断合同效力要综合多方面因素，如买卖程序、审批是否合法等。建议收集相关证据，谨慎对待法律问题。
1714人阅读
法院对宅基地出卖反悔判决会综合考量诸多因素。首先看买卖是否合法，不合法则合同可能无效。合法交易下，审查反悔原因与合同履行情况。若卖方因价格上涨等反悔，买方无错且履行大部分义务，法院倾向维持合同；存在法定事由，法院可能支持卖方，但卖方或担责。判决取决于具体案件事实与证据，各案不同结果各异。
1592人阅读
遇到宅基地邻里纠纷，首先可找村民委员会或居民委员会调解，它们是基层群众性自治组织，调解能力较强。若调解无果，可向乡镇人民政府或街道办事处反映。也能找国土资源管理部门咨询或投诉，因其负责宅基地管理。若涉及民事法律问题，可直接向法院提起民事诉讼解决。
