一般的经济适用法申请条件有:1、具有当地常住户口五年以上;2、家庭人均住房面积低于15平方米;3、未参加房改购房或集资合作建房,未购买或承租经济适用住房;4、1人家庭年收......
买二手房可以自己办公积金贷款。住房公积金办理的条件有:1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2.借款人有稳定的经济收入、信用状况良好、有偿还贷款本息的能力;3.......
云南仁悦律师事务所
王禾杰律师,法学本科,从事法律工作4年,期间参与了买卖合同纠纷、借款合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、居间服务合同纠纷、婚姻家庭纠纷、故意杀人、运输毒品等诉讼案件,从事过小贷公司、物业公司法律服务业务。 王禾杰律师在承办案件过程中,认真理清案件中的法律关系,细致梳理案件中的证据材料,以充分正确的法律观点,为当事人提供符合法律规定的法律意见,维护当事人的合法权益。
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商品房买卖合同是买卖双方基于平等协商原则,就房屋买卖事项达成的书面协议。合同应明确包括房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交付日期、违约责任等关键要素。这些要素共同构成了买卖双方的权利义务框架,确保交易公平、透明,维护双方合法权益。
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在房屋买卖合同中,买方违约则定金不退,卖方违约则需双倍返还定金。定金关乎双方利益,旨在确保按时签署购房合同。若一方违约导致合同无法签订,定金成为守约方的权益保障和救济措施。
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购买房产后,能否出售取决于产权证明是否办理完毕。产权证书一旦颁发,即可随时交易,但需承担税务责任。国务院规定,建设行政主管部门负责全国商品房销售管理,各省级、自治区级建设行政主管部门则负责其行政区域内的销售管理。对持有五年以上房产的买卖,国家提供税费优惠政策。
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如房屋被法律法规扣押冻结,买方无法要求卖方继续过户。此时,可采取以下措施: 1.对查封提出异议; 2.等待解冻; 3.提供担保解除扣押; 4.终止协议,要求卖方承担违约责任。