购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京市中闻律师事务所
吴中律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问，在实践过程中处理过大量不同类型的案件，具有丰富的办案经验。
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意向金在法律上能否退回要视具体情况判断。若被定性为预付款，交易未成功且无书面约定转换性质，通常可退；若明确转化为定金或具定金性质，支付方违约则不可退，收款方违约需双倍赔偿。关键在于双方协议条款、交易进度与违约情况。交易时建议书面明确意向金相关内容以避争议。
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中介公司收定金后拒还，要先分析定金性质与合同条款。若其违约致交易不成，投资者有权主张返还。此前应积极搜集如定金收据等证据，发正式催告函说明诉求、法律依据及归还期限。若中介仍拒绝，可向消保委申诉或向法院起诉，诉讼要提供其违约或不当得利证据，且注意程序复杂，需投入时间精力。
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公司可与自然人签劳务承包合同，过程要依法并关注风险。合同成立后属劳务关系，拟定合同时需精确规划，明确工作职责、报酬计算、验收标准等核心要素，审查当事人能力与资格证书。特殊行业要遵守特定规定，建议在合同中明确双方权利义务、违约责任等，掩盖劳动关系可能引发法律风险。
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合同纠纷案件开庭次数无固定准则，受案件复杂程度、证据情况、争议焦点及法院审理排期等因素影响。一般简易案件一次开庭可审结，事实不清、证据不足或争议大的案件可能多次开庭。司法实践中，部分案件两至三次庭审，复杂案件更多。每次开庭为全面审查、维护权益，法院会依法律法规和事实作出公正判决。
