购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业，现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来，处理过某外籍人士在华的房产纠纷，标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起，赔偿总金额高达近千万，另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起，并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问，不仅获得了当事人在专业上的肯定，更得到了当事人对本人责任心上的首肯，因此被多名当事人推荐给身边的朋友，也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理，本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟，除了对法律应有信仰，还应该有一份职业道德的坚守，比起专业的法律知识与技能，职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值，相信案件本无大小，关键在于能否站在当事人角度，为当事人争取最大的合法权益，这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲，手里的是法律案子，但对于每一位当事人来说，这可能关系到他们最切身的利益，甚至影响他们的人生，因此，本人希望通过自己所长，让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义，更能感受到法律的温度与人文关怀。
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遇到对方拖欠合同款项，首先查看合同中付款期限、违约责任等条款。协商无果可发催款函，明确欠款金额等内容以威慑对方。若仍无效，合同有仲裁条款则申请仲裁，无仲裁条款就向法院起诉，要求支付欠款并承担违约责任。诉讼时要注意收集保存合同文本、交货凭证等相关证据来证明主张。
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通过微信或支付宝等第三方支付平台转账，即便删除未领取的转账记录，平台系统仍有留存。微信可在支付账单查看转账记录详情，联系转账方重新发起或提醒领取；特殊情况可向客服提供身份信息和必要证据（如转账单号等）协助查询。支付宝操作类似，通过账单查找，可联系客服处理特殊情况，具体流程或因平台规则更新变动。
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劳动合同满一年被解雇，赔偿分三种情况：合法解除，如劳动者严重违规，单位无需付经济赔偿金，但可能需支付工资等应得款项；无过失性辞退，如客观情况变化致合同无法履行，单位需提前三十日书面通知或额外支付一月工资，再解除合同，并按工作年限每满一年支付一月工资作补偿；违法解除，单位需按补偿标准二倍支付赔偿金，即满一年付两个月工资。
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申请退款需明确缘由，若符合法定或约定条件，商家拒退不合理。因商品质量问题，依据《消费者权益保护法》有权退款。可先与商家协商并保留如商品照片、购买凭证等证据，协商不成可向消协投诉调解。金额大或调解无果，可向法院提起民事诉讼维权，要求商家退款并赔偿损失。
