租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
181″
65″
29″
北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
咨询该律师
1281人阅读
当房子不想租且合同未到期时，可依据《民法典》处理。先查看租赁合同有无提前解除条款，有约定且符合条件按约定办；无约定则提前通知对方（一般提前一个月），通知后仍按约付租金等费用。对方同意解除可签协议明确事项，不同意则可能担责，担责方式数额有约定按约定，无约定看实际损失，尽量协商减少纠纷。
1158人阅读
在房屋租赁关系中，按时交付租金是承租人关键义务。若承租人拖欠一个月房租，出租人可依租赁合同及法律规定维权。先查看合同对拖欠租金的约定，有约定按约定处理；催告后承租人仍不付租金，出租人可解除合同并要求支付拖欠租金、违约金等。起诉前应以书面催付并留证据，提升胜诉可能。
1824人阅读
欠房租起诉费用通常由败诉方承担，起诉费用包含案件受理费等。民事诉讼中，法院根据案件实际及标的额度确定受理费数目。若原告胜诉，被告承担原告合理费用（含起诉费）；若双方和解或调解，费用按协议确定；遇法律援助等特殊情况，费用承担或有变。总之，费用承担由法院据具体情况判定。
1705人阅读
租赁合同中提前退租的违约金数额通常由合同约定，若合同未约定，一般以不超过实际损失为上限，实际损失难确定时，可能是一个月租金或剩余租期租金的一定比例（如二分之一）。具体数额需根据合同条款和实际情况判断，若双方协商不成，可起诉由法院按公平原则判定，以合理解决违约金问题。
