购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京雷石律师事务所
王赛律师擅长刑事案件，近年来经办了数十宗经济类犯罪、商事类犯罪、故意伤害罪、故意毁坏财物罪、敲诈勒索罪、抢劫罪等案件的刑事辩护，不少案件成功获得取保候审或者从轻、减轻处罚，有效辩护的案例不断增加。同时经办了数十宗婚姻家庭、离婚继承类案件，王赛律师在办理民事案件过程中讲究效率，力争以最有效的方法使当事人获得最大利益，同时化解社会矛盾，使当事人的问题真正得到解决。 擅长领域 刑事辩护与风险防范、房地产与建筑工程 主要业绩 马某诉单某杰民间借贷纠纷案 贺某诉李某松民间借贷纠纷案 北京**文化交流有限公司诉北京**航空公司合同纠纷 田某诉舒某离婚后财产纠纷 王某诉北京**商贸有限公司劳动争议案 高某诉李某松生命权、身体权、健康权纠纷案 董某诉董某珠法定继承纠纷案 任某诉董某林合同纠纷案 马某诉王某双房屋买卖合同纠纷案 朱某诉缪某音不当得利纠纷案 孔某中贪污罪再审案 李某明涉嫌诈骗罪侦查阶段 张某平涉嫌非法吸收公众存款罪一审辩护 谢某明涉嫌强制猥亵罪审查起诉阶段 苏某环涉嫌寻衅滋事罪侦查阶段 郭某福涉嫌故意伤害罪一审辩护 吴某平绑架勒索再审案 陈某武行政诉讼控告案 李某善诈骗罪控告案 尹某兴故意伤害罪申诉案 吴某新诈骗罪申诉案 陈某涉嫌盗窃罪侦查阶段 陈某涉嫌诈骗、敲诈勒索罪一审辩护 冯某涉嫌诈骗罪一审辩护 张某根涉嫌非法买卖枪支罪一审辩护
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在合同法律关系责任承担问题中，一方未按期履行承诺义务，另一方有权启动法律程序，但需满足前提条件：合同合法有效且权利义务约定清晰，未履行行为构成违约并造成损失，起诉方有充足证据。起诉前要做好准备，递交材料至有管辖权法院。法院审理后判决，关键在于证据充分及法律适用准确。
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投资合同纠纷处理途径多样。首先是双方协商，最直接经济，通过友好交流达成和解协议；其次可找第三方调解机构或法院诉前调解。若协商、调解无果，可考虑仲裁，其有专业性强等优势。若仍无法解决，只能法律诉讼，诉讼中要重视证据搜集保存，关注诉讼时效，具体途径需依实际情况和个人需求分析考量。
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合同条款出现冲突时，先看合同有无约定处理方式，有约定按约定办。若没约定，通常遵循特别条款优于一般条款、新条款优于旧条款、手写条款优于打印条款的规则。具体为：特定详细条款效力高，后签改动或补充条款优先，手写条款效力高于打印条款。要依具体合同及法律原则确定冲突条款效力顺序。
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解决服务合同纠纷的合法路径依据《民法典》相关规定。首先要审查合同有效性及双方权利义务，一方违约另一方可追索违约责任。先协商达成和解，协商不成可寻求第三方调解，仍无果可诉讼。要搜集相关证据，仲裁需满足特定条件。解决纠纷要根据实际情况选择合适途径以保障公平公正。
