租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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河北高俊霞律师事务所
徐丽平律师，律所副主任，法学硕士，从事法律专业工作十余年，积累了丰富的诉讼、非诉讼办案经验。擅于办理各类房产纠纷、合同纠纷、经济纠纷、婚姻家事案件以及各类刑事案件的辩护，并担任多家单位的法律顾问。因多年的实战经验，徐丽平律师特别擅于从多个角度为当事人选择适合的诉讼思路，以取得最佳的诉讼效果，最大维护当事人的合法权益。
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车辆被合法扣押时，租金承担依租赁合同确定。若合同明确车辆扣押期间租金由承租方承担，承租方应照付；若合同无约定且非承租方过错致车辆扣押，如车辆质量问题或被执法部门扣押，租金可协商，通常出租方承担部分或全部损失。协商不成可走法律途径，确定承担方要以合同和实际情况判断处理。
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房东决定退租时，中介费处理按租房合同约定。若合同明确租客承担且不因房东退租减免，租客须支付；合同未明确或约定模糊，租客一般仍按原约支付。若因房东违约退租，租客可与房东协商分担或全由房东承担，协商不成可走法律途径，提供合同及证据，关键看合同具体情况。
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判断租房未成功时中介费是否可退，关键看租房合同约定。若合同写明可退，租客有权要求中介退还；若规定不可退或中介已做促成工作，中介费一般不退。双方对中介费退还产生分歧，先尝试协商，交流想法争取达成一致；协商无果可向消协或仲裁机构申请调解、仲裁，要依合同条款和实际情况确定能否退中介费。
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店面租房合同未到期遇拆迁，租户一般可获拆迁安置补偿（含过渡安置费保障居住）、装修附属物补偿（依装修实际情况）、搬迁费（补偿搬迁合理费用）。具体赔偿标准和方式依当地拆迁政策及租房合同约定。合同有约定按约执行，无约定或约定不明可协商，协商不成可通过法律途径维权。
