若一方未履行货币债务，如未付款项、薪酬等，对方有权索偿。 发包人欠工程款，承包人可催告支付，逾期可要求折价、拍卖工程，价款优先清偿。 发包人违约还须承担违约责任，包括逾期利息。 承包人可催告、折价、拍卖或追究违约责任索款，必要时可诉诸法律。
个体工商户不具备合法资格执行建筑工程及分承包工程。建设单位不得直接将工程发包或分包给个人，这违反了法律规定。总包单位可将部分工程分包给具备资质的公司，但须经建设单位同意且在协议中明确。施工总承包商负责主体结构施工，禁止将工程分包给无资质方。分包公司不得再转包其工程。
土木建筑工程的分包需依法进行，遵循合法分包原则，以确保其有效性。发包方对分包有决定权且必须得到许可。分包限于单层，禁止分包单位再将工程转包给其他公司或个人，否则构成非法分包。任何违反法规的行为都将被视为无效。
保全的目的是为了防止财产流失，避免执行落空，并没有赋予保全申请人以优先权；在法院以职权采取保全措施的情况下，债权人更没有理由因法院的职权行为而取得优先权。
(1)索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知;(2)发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和补偿经济损失的索赔报告及有关资料;(3)工程师在收到有关资料后，于28天内给予答复等。
我国对工程总承包不设立专门的资质。凡具有工程勘察、设计或施工总承包资质的企业，均可依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务。但是，承接施工总承包业务的，必须是取得施工总承包资质的企业。
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辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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本摘要概括为：本范畴包括高层（12层以上）住宅与商业建筑、50米以上构筑物，1万平方米以上单体工程，21米以上单跨项目，5万平方米以上大型住宅区或建筑群，以及3000万元及以上建安合同额的房屋建筑工程。
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劳务分包合法但需遵循相关法规，如分包人需具备从业资格和相应资质证书。签订合同是必要环节，需明确各方权利义务。严禁再次转包，确保劳务工获得准时、准确的薪资。每月工资由总承包商直接支付给员工，员工签字后由分包商确认。
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违法分包行为指总承包方违反规定，擅自将工程项目委托给不符合资质要求的第三方，或在合同未签署、未经业主同意下转交部分工程，施工总承包单位违规外包主体结构任务，以及分包商非法二次分包等行为。禁止总承包商擅自全数转包或分解后以合法名义再次非法转手。
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土地转包和出租有明显区别：转包多在农村集体经济组织内部农户间进行，出租则涉及农户与外部主体交易；转包法律主体为农户内部成员，出租则无需发包方许可，但需备案；转包人保留承包经营权，受转包人获使用权并支付费用，出租则是将经营权租赁给外部自然人或法人。
