业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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若与物业打官司一审输了打算上诉，需注意：在一审判决书送达之日起15天内向上一级法院提起上诉。要精心准备上诉状，清晰阐述一审判决错误理由，备好相关证据，有新证据及时收集整理并说明二审提交的合理原因。认真研究一审庭审笔录等材料，查找程序违法或法律适用错误问题。上诉要有充分证据和法律依据，做好准备把握细节。
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物业起诉业主的律师费没有统一标准，受多种因素影响。案件复杂程度方面，简单的律师费几千到一两万左右，复杂且涉及金额大、需大量取证的费用更高。收费方式有按件收费（常见于简单案件）和按标的额比例收费（不同标的额范围有不同比例）。具体费用需与律师协商确定，应对此心中有数。
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处理无效物业合同，首要需洞察确切情境及相关证据。若用其打击起诉业主，要举证合同失效缘由，如违反法规强制规定或存在诈骗、威胁等特殊情况。同时要备齐合同范本、交涉记录等证据资料。在诉讼中，需清晰阐述合约无效给自己带来的损失与后果。
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在某些特定情形下，拒绝缴付物业费从法律角度看或许合理。一是物业服务公司未如约履行合同义务，像小区环境卫生差、安全保卫工作疏忽等；二是物业服务公司未经业主同意，擅自扩大收费项目范围且抬高费用计算标准。这些情况下，业主拒缴物业费存在一定法律合理性。
