北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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国家征用土地补偿标准不固定,不同地区因经济等因素差异大。征收耕地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费为耕地被征前三年平均年产值6-10倍,安置补助费按需安置农业人口算,每人标准为前三年平均年产值4-6倍,每公顷最高不超15倍,地上附着物等补偿由省级规定,具体数额依当地情况定。
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女儿出嫁后通常有机会享受拆迁补偿。若在拆迁涉及的集体组织中有成员资格,如享有承包地、宅基地等权益,一般有权获拆迁补偿款。但具体要按当地拆迁政策和法规确定,若在别处获成员资格可能影响原集体组织补偿权益。实际操作要综合户口、生产生活等因素,不能一概而论,需依具体情况分析判断。
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征地补偿费包含土地补偿费(对被征地集体经济组织因征地受经济损失的补偿)、安置补助费(保障被征地农民生活安置)、地上附着物和青苗补偿费(对土地上附着物及青苗补偿)、社会保障费用(部分地区为农民缴社保等)。费用标准由当地政府依法规和实际情况制定,不同地区有别,目的是补偿农民损失、保障权益。
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签订拆迁协议后,拆迁方应按协议约定时间支付补偿款,一般在30-60天左右。具体时间要依据拆迁协议、当地政策及流程确定。有明确约定按约定执行,无约定则拆迁方应尽快支付以免引发纠纷。被拆迁人要留意支付进度,若逾期未收到补偿款,可通过协商、调解或诉讼等方式维权。